馥寓2
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.8 坪
馥寓2 實價登錄行情概況
馥寓2位於台中市后里區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 31.5 萬至 36.6 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三線路510 萬
2024-08-18 · 32.2 萬/坪
- 臺中市后里區三線路565 萬
2024-07-30 · 35.7 萬/坪
- 臺中市后里區三線路645 萬
2024-07-30 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路560 萬
2024-07-20 · 35.4 萬/坪
- 臺中市后里區三線路528 萬
2024-07-14 · 33.3 萬/坪
- 臺中市后里區三線路575 萬
2024-07-14 · 36.6 萬/坪
- 臺中市后里區三線路558 萬
2024-07-14 · 35.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路515 萬
2024-07-12 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路515 萬
2024-07-12 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路572 萬
2024-07-08 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 臺中市后里區三線路 | 510 萬 | 32.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-30 | 臺中市后里區三線路 | 565 萬 | 35.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-30 | 臺中市后里區三線路 | 645 萬 | 32.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-20 | 臺中市后里區三線路 | 560 萬 | 35.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-14 | 臺中市后里區三線路 | 528 萬 | 33.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-14 | 臺中市后里區三線路 | 575 萬 | 36.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-14 | 臺中市后里區三線路 | 558 萬 | 35.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-12 | 臺中市后里區三線路 | 515 萬 | 32.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-12 | 臺中市后里區三線路 | 515 萬 | 32.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-08 | 臺中市后里區三線路 | 572 萬 | 36.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/7 |
馥寓2 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 76%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥寓2目前社區 | 33.7 萬/坪 | 15.8 坪 | - | 20 | ||
| 摩天城 | 32.9 萬 | 16 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉富婆 | 34.8 萬 | 20 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 33.2 萬 | 23.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛久窩 | 30.7 萬 | 16.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 銘佳最美 | 31.2 萬 | 16.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏宇享森 | 34.7 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥寓2最新平均成交價是多少？
馥寓2最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 531 萬，共 20 筆成交紀錄。
后里區有哪些相似社區可比較？
與馥寓2條件最接近的社區包括：摩天城（32.9 萬/坪）、曉富婆（34.8 萬/坪）、青禾（33.2 萬/坪）、真愛久窩（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥寓2比后里區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥寓2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥寓2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。