我是精英 II
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
10.3 坪
我是精英 II 實價登錄行情概況
我是精英 II位於台中市后里區（三豐路三段125巷16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 10.3 坪，成交單價介於 29.1 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之５370 萬
2025-11-13 · 40.4 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之５375 萬
2024-09-05 · 40.9 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之８375 萬
2024-07-29 · 36.8 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之８307 萬
2022-03-18 · 30.1 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之６358 萬
2022-03-18 · 30.3 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之３372 萬
2022-03-17 · 30.9 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之２281 萬
2022-03-12 · 30.5 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之６366 萬
2022-03-12 · 31.0 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之７285 萬
2022-03-12 · 29.8 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號四樓之５272 萬
2022-03-11 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之５ | 370 萬 | 40.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-05 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之５ | 375 萬 | 40.9 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-29 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之８ | 375 萬 | 36.8 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-18 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之８ | 307 萬 | 30.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-18 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之６ | 358 萬 | 30.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-17 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之３ | 372 萬 | 30.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-12 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之２ | 281 萬 | 30.5 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-12 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號五樓之６ | 366 萬 | 31.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-12 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號三樓之７ | 285 萬 | 29.8 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-11 | 臺中市后里區三豐路三段１２５巷１６號四樓之５ | 272 萬 | 29.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/五層 |
我是精英 II 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 66%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 29.6%。
半數成交落在 30.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我是精英 II目前社區 | 31.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 2024 | 24 | ||
| 我是精英Ⅱ | 28.7 萬 | 10.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 我是精英 | 34.5 萬 | 8.3 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘佳最美 | 31.2 萬 | 16.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛久窩 | 30.7 萬 | 16.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩天城 | 32.9 萬 | 16 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 馥寓2 | 33.7 萬 | 15.8 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我是精英 II最新平均成交價是多少？
我是精英 II最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 322 萬，共 24 筆成交紀錄。
我是精英 II近期房價走勢如何？
我是精英 II近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 29.1 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我是精英 II是哪一年的社區？有多少戶？
我是精英 II建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 33 戶。
我是精英 II位於什麼位置？
我是精英 II位於台中市后里區三豐路三段125巷16號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與我是精英 II條件最接近的社區包括：我是精英Ⅱ（28.7 萬/坪）、我是精英（34.5 萬/坪）、銘佳最美（31.2 萬/坪）、真愛久窩（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我是精英 II比后里區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 29.6%。
我是精英 II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我是精英 II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。