凱悅MOMA(華廈)
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
32.1 坪
凱悅MOMA(華廈) 實價登錄行情概況
凱悅MOMA(華廈)位於台中市沙鹿區（星河路205-3號旁(鹿峰國小旁)），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 25.5 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區星河路1,217 萬
2024-07-20 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,760 萬
2024-06-08 · 33.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,048 萬
2024-05-22 · 33.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路940 萬
2024-03-24 · 30.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,148 萬
2024-03-23 · 30.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,138 萬
2024-03-20 · 30.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,138 萬
2024-03-20 · 30.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路940 萬
2024-03-17 · 30.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路978 萬
2024-03-07 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,198 萬
2024-02-08 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,217 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-08 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,760 萬 | 33.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,048 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-24 | 臺中市沙鹿區星河路 | 940 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-23 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,148 萬 | 30.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-20 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,138 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-20 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,138 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-17 | 臺中市沙鹿區星河路 | 940 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-07 | 臺中市沙鹿區星河路 | 978 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/7 |
| 2024-02-08 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,198 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/7 |
凱悅MOMA(華廈) 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 36%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅MOMA(華廈)目前社區 | 29.1 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 29 | ||
| 勝美.向上 | 29.9 萬 | 31 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞里想國 | 29.3 萬 | 35.7 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家極光 | 30.9 萬 | 31 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光耀 | 27 萬 | 28.5 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大心 | 24.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 198 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅MOMA(華廈)最新平均成交價是多少？
凱悅MOMA(華廈)最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 29 筆成交紀錄。
凱悅MOMA(華廈)近期房價走勢如何？
凱悅MOMA(華廈)近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 25.5 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅MOMA(華廈)是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅MOMA(華廈)社區總戶數 46 戶。
凱悅MOMA(華廈)位於什麼位置？
凱悅MOMA(華廈)位於台中市沙鹿區星河路205-3號旁(鹿峰國小旁)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與凱悅MOMA(華廈)條件最接近的社區包括：勝美.向上（29.9 萬/坪）、宏亞里想國（29.3 萬/坪）、皇家極光（30.9 萬/坪）、佳瓚鹿瓚（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅MOMA(華廈)比沙鹿區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱悅MOMA(華廈)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅MOMA(華廈)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。