皇家1
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
56.4 坪
皇家1 實價登錄行情概況
皇家1位於台中市大甲區（中山路一段91號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 22.1 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區中山路一段９１之２號1,600 萬
2024-01-31 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之３號1,520 萬
2024-01-18 · 27.0 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之９號1,520 萬
2023-08-03 · 26.9 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之８號1,290 萬
2021-09-10 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之１０號1,280 萬
2021-08-06 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之５號1,250 萬
2021-08-05 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之６號1,250 萬
2021-08-05 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段９１之７號1,288 萬
2020-06-27 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 臺中市大甲區中山路一段９１之２號 | 1,600 萬 | 28.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-18 | 臺中市大甲區中山路一段９１之３號 | 1,520 萬 | 27.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-03 | 臺中市大甲區中山路一段９１之９號 | 1,520 萬 | 26.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-10 | 臺中市大甲區中山路一段９１之８號 | 1,290 萬 | 23.0 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-06 | 臺中市大甲區中山路一段９１之１０號 | 1,280 萬 | 22.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-05 | 臺中市大甲區中山路一段９１之５號 | 1,250 萬 | 22.1 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-05 | 臺中市大甲區中山路一段９１之６號 | 1,250 萬 | 22.2 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2020-06-27 | 臺中市大甲區中山路一段９１之７號 | 1,288 萬 | 22.8 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
皇家1 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 53%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 22.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家1目前社區 | 24.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 2022 | 8 | ||
| 世紀花園28 | 24.7 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 奕安居6 | 22.9 萬 | 55.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 奕安居六期 | 22.9 萬 | 55.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 展裕中山大道 | 26 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 御墅蒔光 | 21.1 萬 | 55 坪 | 2025 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 世紀花園22 | 21.4 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家1最新平均成交價是多少？
皇家1最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,375 萬，共 8 筆成交紀錄。
皇家1近期房價走勢如何？
皇家1近一年單價上漲 19%，成交單價介於 22.1 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家1是哪一年的社區？有多少戶？
皇家1建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
皇家1位於什麼位置？
皇家1位於台中市大甲區中山路一段91號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與皇家1條件最接近的社區包括：世紀花園28（24.7 萬/坪）、奕安居6（22.9 萬/坪）、奕安居六期（22.9 萬/坪）、展裕中山大道（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家1比大甲區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 5.4%。
皇家1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。