御墅蒔光
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
55 坪
御墅蒔光 實價登錄行情概況
御墅蒔光位於台中市大甲區（長壽路7之12號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 14.7 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區長壽路７之２５號1,090 萬
2025-12-09 · 19.3 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽路７之１２號1,380 萬
2025-07-17 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽東西四路1,280 萬
2024-10-16 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽路７之２３號1,280 萬
2024-10-16 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽東西四路1,140 萬
2024-08-01 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽路７之２２號1,140 萬
2024-08-01 · 19.9 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽東西四路1,200 萬
2024-06-18 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽路７之２０號1,200 萬
2024-06-18 · 22.9 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽路７之３２號1,308 萬
2024-05-25 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大甲區長壽東西四路1,308 萬
2024-05-25 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市大甲區長壽路７之２５號 | 1,090 萬 | 19.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-17 | 臺中市大甲區長壽路７之１２號 | 1,380 萬 | 23.5 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-16 | 臺中市大甲區長壽東西四路 | 1,280 萬 | 19.2 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/4 |
| 2024-10-16 | 臺中市大甲區長壽路７之２３號 | 1,280 萬 | 19.2 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-01 | 臺中市大甲區長壽東西四路 | 1,140 萬 | 20.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2024-08-01 | 臺中市大甲區長壽路７之２２號 | 1,140 萬 | 19.9 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-18 | 臺中市大甲區長壽東西四路 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-18 | 臺中市大甲區長壽路７之２０號 | 1,200 萬 | 22.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-25 | 臺中市大甲區長壽路７之３２號 | 1,308 萬 | 22.1 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-25 | 臺中市大甲區長壽東西四路 | 1,308 萬 | 22.7 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
御墅蒔光 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.9%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
46 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 19.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅蒔光目前社區 | 21.1 萬/坪 | 55 坪 | 2025 | 46 | ||
| 世紀花園22 | 21.4 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園二十六期 | 20.7 萬 | 56.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗景五期 | 20.6 萬 | 49.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園28 | 24.7 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展裕中山大道 | 26 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 奕安居6 | 22.9 萬 | 55.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅蒔光最新平均成交價是多少？
御墅蒔光最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 46 筆成交紀錄。
御墅蒔光近期房價走勢如何？
御墅蒔光近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 14.7 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御墅蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
御墅蒔光建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 22 戶。
御墅蒔光位於什麼位置？
御墅蒔光位於台中市大甲區長壽路7之12號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與御墅蒔光條件最接近的社區包括：世紀花園22（21.4 萬/坪）、世紀花園二十六期（20.7 萬/坪）、麗景五期（20.6 萬/坪）、世紀花園28（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅蒔光比大甲區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 10.0%。
御墅蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。