世紀花園28
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
52.1 坪
世紀花園28 實價登錄行情概況
世紀花園28位於台中市大甲區（渭水路2號之7），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 23.2 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區渭水路２之１２號1,300 萬
2025-12-06 · 26.8 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之７號1,180 萬
2025-06-09 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之１０號1,520 萬
2024-11-01 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之２３號1,200 萬
2024-09-10 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之２５號1,365 萬
2024-08-02 · 25.8 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之１７號1,154 萬
2024-07-23 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之１８號1,315 萬
2024-07-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之２２號1,392 萬
2024-07-19 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之１１號1,211 萬
2024-07-19 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大甲區渭水路２之１５號1,211 萬
2024-06-19 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市大甲區渭水路２之１２號 | 1,300 萬 | 26.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-09 | 臺中市大甲區渭水路２之７號 | 1,180 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-01 | 臺中市大甲區渭水路２之１０號 | 1,520 萬 | 25.2 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-10 | 臺中市大甲區渭水路２之２３號 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-02 | 臺中市大甲區渭水路２之２５號 | 1,365 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-23 | 臺中市大甲區渭水路２之１７號 | 1,154 萬 | 23.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-20 | 臺中市大甲區渭水路２之１８號 | 1,315 萬 | 24.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-19 | 臺中市大甲區渭水路２之２２號 | 1,392 萬 | 24.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-19 | 臺中市大甲區渭水路２之１１號 | 1,211 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-19 | 臺中市大甲區渭水路２之１５號 | 1,211 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/四層 |
世紀花園28 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 57%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 23.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀花園28目前社區 | 24.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | ||
| 展裕中山大道 | 26 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家1 | 24.4 萬 | 56.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 理想大地 | 26.8 萬 | 48.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 理想大地 | 26.8 萬 | 48.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅蒔光 | 21.1 萬 | 55 坪 | 2025 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園22 | 21.4 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀花園28最新平均成交價是多少？
世紀花園28最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 18 筆成交紀錄。
世紀花園28近期房價走勢如何？
世紀花園28近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 23.2 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀花園28是哪一年的社區？有多少戶？
世紀花園28建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
世紀花園28位於什麼位置？
世紀花園28位於台中市大甲區渭水路2號之7。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與世紀花園28條件最接近的社區包括：展裕中山大道（26 萬/坪）、皇家1（24.4 萬/坪）、理想大地（26.8 萬/坪）、理想大地（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀花園28比大甲區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.8%。
世紀花園28最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀花園28成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。