皇家尊龍公寓
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
32.8 坪
皇家尊龍公寓 實價登錄行情概況
皇家尊龍公寓位於台中市龍井區（中央路二段268巷8弄12號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 13.3 萬至 18.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之九65 萬
2025-09-23 · 2.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號三樓之十425 萬
2025-09-01 · 14.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號五樓之一560 萬
2025-01-30 · 14.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之九420 萬
2024-12-29 · 18.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之一580 萬
2024-07-01 · 14.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之八600 萬
2024-06-11 · 16.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之八500 萬
2023-08-25 · 13.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之九345 萬
2023-05-06 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之九 | 65 萬 | 2.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-01 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號三樓之十 | 425 萬 | 14.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-30 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號五樓之一 | 560 萬 | 14.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-29 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之九 | 420 萬 | 18.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-01 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之一 | 580 萬 | 14.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-11 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之八 | 600 萬 | 16.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-25 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號四樓之八 | 500 萬 | 13.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-06 | 臺中市龍井區中央路二段２６８巷８弄１２號二樓之九 | 345 萬 | 14.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
皇家尊龍公寓 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 1%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 14.3–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家尊龍公寓目前社區 | 15.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 1996 | 7 | ||
| 龍井一路發 | 15.4 萬 | 30.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名門鄉園 | 15.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪隆王朝 | 13.4 萬 | 31.8 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富騰漾HOUSE | 16.2 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山海觀 | 17.8 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東海山莊 | 18.9 萬 | 28.1 坪 | 1992 | 8 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家尊龍公寓最新平均成交價是多少？
皇家尊龍公寓最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 490 萬，共 7 筆成交紀錄。
皇家尊龍公寓近期房價走勢如何？
皇家尊龍公寓近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 13.3 萬至 18.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家尊龍公寓是哪一年的社區？有多少戶？
皇家尊龍公寓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 48 戶。
皇家尊龍公寓位於什麼位置？
皇家尊龍公寓位於台中市龍井區中央路二段268巷8弄12號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與皇家尊龍公寓條件最接近的社區包括：龍井一路發（15.4 萬/坪）、名門鄉園（15.3 萬/坪）、豪隆王朝（13.4 萬/坪）、富騰漾HOUSE（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家尊龍公寓比龍井區行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 15.4%。
皇家尊龍公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家尊龍公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。