名門鄉園
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
37.4 坪
名門鄉園 實價登錄行情概況
名門鄉園位於台中市龍井區（沙田路六段195號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 13.5 萬至 17.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區沙田路六段１９５號九樓580 萬
2025-08-14 · 16.7 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段１９９號五樓390 萬
2025-07-03 · 13.7 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段２０５之１號六樓575 萬
2025-05-10 · 16.1 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段２０１號十一樓666 萬
2024-06-14 · 17.9 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段２０５之３號五樓650 萬
2024-01-27 · 16.4 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段２０３號六樓493 萬
2023-07-25 · 14.9 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段１９３號十樓630 萬
2023-06-29 · 14.8 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段１９５號十一樓558 萬
2023-04-10 · 15.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段２０５號九樓690 萬
2022-12-31 · 15.9 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路六段１９７號八樓530 萬
2022-10-04 · 14.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺中市龍井區沙田路六段１９５號九樓 | 580 萬 | 16.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-07-03 | 臺中市龍井區沙田路六段１９９號五樓 | 390 萬 | 13.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-10 | 臺中市龍井區沙田路六段２０５之１號六樓 | 575 萬 | 16.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-14 | 臺中市龍井區沙田路六段２０１號十一樓 | 666 萬 | 17.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-01-27 | 臺中市龍井區沙田路六段２０５之３號五樓 | 650 萬 | 16.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-25 | 臺中市龍井區沙田路六段２０３號六樓 | 493 萬 | 14.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-06-29 | 臺中市龍井區沙田路六段１９３號十樓 | 630 萬 | 14.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-04-10 | 臺中市龍井區沙田路六段１９５號十一樓 | 558 萬 | 15.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-12-31 | 臺中市龍井區沙田路六段２０５號九樓 | 690 萬 | 15.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-04 | 臺中市龍井區沙田路六段１９７號八樓 | 530 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十三層 |
名門鄉園 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 2%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
12 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 14.5–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名門鄉園目前社區 | 15.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 1995 | 12 | ||
| 富騰漾HOUSE | 16.2 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家尊龍公寓 | 15.1 萬 | 32.8 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍井一路發 | 15.4 萬 | 30.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山海觀 | 17.8 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪隆王朝 | 13.4 萬 | 31.8 坪 | 1996 | 19 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗新世界A | 20.2 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名門鄉園最新平均成交價是多少？
名門鄉園最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 573 萬，共 12 筆成交紀錄。
名門鄉園近期房價走勢如何？
名門鄉園近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 13.5 萬至 17.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名門鄉園是哪一年的社區？有多少戶？
名門鄉園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 139 戶。
名門鄉園位於什麼位置？
名門鄉園位於台中市龍井區沙田路六段195號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與名門鄉園條件最接近的社區包括：富騰漾HOUSE（16.2 萬/坪）、皇家尊龍公寓（15.1 萬/坪）、龍井一路發（15.4 萬/坪）、山海觀（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名門鄉園比龍井區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 14.1%。
名門鄉園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名門鄉園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。