新業大居
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
57.9 坪
新業大居 實價登錄行情概況
新業大居位於台中市南屯區（永春東一路830號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 57.9 坪，成交單價介於 27.3 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東一路８３０號八樓之５2,800 萬
2024-10-04 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路８３０號三樓之２2,980 萬
2024-04-26 · 39.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路８３０號十二樓之３2,920 萬
2024-01-12 · 38.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路８３０號四樓之５2,000 萬
2022-06-17 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路８３０號十四樓之５2,530 萬
2022-04-28 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路８３０號六樓之２2,260 萬
2021-12-04 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號八樓之５ | 2,800 萬 | 43.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號三樓之２ | 2,980 萬 | 39.3 萬/坪 | 58.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-01-12 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號十二樓之３ | 2,920 萬 | 38.1 萬/坪 | 62.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-06-17 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號四樓之５ | 2,000 萬 | 27.3 萬/坪 | 55.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-04-28 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號十四樓之５ | 2,530 萬 | 34.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-12-04 | 臺中市南屯區永春東一路８３０號六樓之２ | 2,260 萬 | 33.6 萬/坪 | 58.7 坪 | 六層/十四層 |
新業大居 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 43%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 33.9–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 650 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業大居目前社區 | 36.1 萬/坪 | 57.9 坪 | 2011 | 6 | ||
| 登陽慕悅 | 37.6 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子優生活 | 34.9 萬 | 49.7 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇上晴 | 34.1 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尉寶主人園邸 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業大居最新平均成交價是多少？
新業大居最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 2,582 萬，共 6 筆成交紀錄。
新業大居近期房價走勢如何？
新業大居近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 27.3 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業大居是哪一年的社區？有多少戶？
新業大居建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 53 戶。
新業大居位於什麼位置？
新業大居位於台中市南屯區永春東一路830號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與新業大居條件最接近的社區包括：登陽慕悅（37.6 萬/坪）、太子優生活（34.9 萬/坪）、發現登陽（38.3 萬/坪）、惠宇上晴（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業大居比南屯區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 1.3%。
新業大居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業大居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
新業大居 目前有 1 件在售物件
查看在售物件