登陽松悅
均價/坪
74.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
登陽松悅 實價登錄行情概況
登陽松悅位於台中市南屯區（大墩十二街369號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 74.9 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 70.6 萬至 81.2 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十二街368號2,305 萬
2026-01-19 · 78.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,206 萬
2026-01-16 · 81.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,121 萬
2026-01-12 · 75.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,399 萬
2026-01-11 · 70.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,427 萬
2026-01-11 · 70.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,696 萬
2026-01-11 · 76.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號2,335 萬
2026-01-10 · 76.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,190 萬
2026-01-10 · 77.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號2,827 萬
2026-01-10 · 70.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街368號3,194 萬
2026-01-09 · 72.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 2,305 萬 | 78.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/18 |
| 2026-01-16 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,206 萬 | 81.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/18 |
| 2026-01-12 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,121 萬 | 75.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/18 |
| 2026-01-11 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,399 萬 | 70.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/18 |
| 2026-01-11 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,427 萬 | 70.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/18 |
| 2026-01-11 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,696 萬 | 76.6 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/18 |
| 2026-01-10 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 2,335 萬 | 76.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/18 |
| 2026-01-10 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,190 萬 | 77.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/18 |
| 2026-01-10 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 2,827 萬 | 70.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/18 |
| 2026-01-09 | 臺中市南屯區大墩十二街368號 | 3,194 萬 | 72.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/18 |
登陽松悅 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 98%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.6–77.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 438 公尺至捷運水安宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽松悅目前社區 | 74.9 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 17 | ||
| 鉅陞大? | 75.9 萬 | 34.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 執善 | 68.8 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境溪行 | 67.2 萬 | 35.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽松悅最新平均成交價是多少？
登陽松悅最新實價登錄平均單價約 74.9 萬/坪，平均總價約 2,562 萬，共 17 筆成交紀錄。
登陽松悅是哪一年的社區？有多少戶？
登陽松悅社區總戶數 48 戶。
登陽松悅位於什麼位置？
登陽松悅位於台中市南屯區大墩十二街369號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽松悅條件最接近的社區包括：鉅陞大?（75.9 萬/坪）、國泰森林薈（77.1 萬/坪）、執善（68.8 萬/坪）、寶樺境溪行（67.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽松悅比南屯區行情高還是低？
平均 74.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登陽松悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在南屯區 346 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽松悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.6–77.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
登陽松悅 目前有 1 件在售物件
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