由鉅三希
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
118 坪
由鉅三希 實價登錄行情概況
由鉅三希位於台中市西屯區（市政路53號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 118 坪，成交單價介於 39.6 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政路５３號二十六樓之１7,900 萬
2025-02-22 · 44.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５５號二十七樓之１8,658 萬
2024-05-03 · 48.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５３號二十四樓之５7,858 萬
2024-01-02 · 43.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５５號十六樓之２4,750 萬
2023-07-05 · 58.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５５號十三樓之１5,566 萬
2023-05-09 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５３號十五樓之３3,900 萬
2023-05-05 · 46.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５５號十三樓之１5,400 萬
2022-04-21 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５３號八樓之５5,550 萬
2022-03-18 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路５３號四樓之２3,450 萬
2021-10-15 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 臺中市西屯區市政路５３號二十六樓之１ | 7,900 萬 | 44.4 萬/坪 | 160.7 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西屯區市政路５５號二十七樓之１ | 8,658 萬 | 48.1 萬/坪 | 160.7 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2024-01-02 | 臺中市西屯區市政路５３號二十四樓之５ | 7,858 萬 | 43.9 萬/坪 | 161.6 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2023-07-05 | 臺中市西屯區市政路５５號十六樓之２ | 4,750 萬 | 58.2 萬/坪 | 75.4 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2023-05-09 | 臺中市西屯區市政路５５號十三樓之１ | 5,566 萬 | 42.8 萬/坪 | 115.1 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2023-05-05 | 臺中市西屯區市政路５３號十五樓之３ | 3,900 萬 | 46.4 萬/坪 | 75.4 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2022-04-21 | 臺中市西屯區市政路５５號十三樓之１ | 5,400 萬 | 41.5 萬/坪 | 115.1 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2022-03-18 | 臺中市西屯區市政路５３號八樓之５ | 5,550 萬 | 44.7 萬/坪 | 115.6 坪 | 八層/二十八層 |
| 2021-10-15 | 臺中市西屯區市政路５３號四樓之２ | 3,450 萬 | 39.6 萬/坪 | 82.1 坪 | 四層/二十八層 |
由鉅三希 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 67%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 21.4%。
半數成交落在 42.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運水安宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由鉅三希目前社區 | 45.5 萬/坪 | 118 坪 | 2009 | 9 | ||
| 由鉅大謙 | 47.1 萬 | 121.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀花園 | 36.1 萬 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚泰和 | 52.4 萬 | 125.2 坪 | 2017 | 10 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 親家雲硯 | 43.1 萬 | 87.6 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
由鉅三希最新平均成交價是多少？
由鉅三希最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 5,852 萬，共 9 筆成交紀錄。
由鉅三希近期房價走勢如何？
由鉅三希近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 39.6 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
由鉅三希是哪一年的社區？有多少戶？
由鉅三希建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 172 戶。
由鉅三希位於什麼位置？
由鉅三希位於台中市西屯區市政路53號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與由鉅三希條件最接近的社區包括：由鉅大謙（47.1 萬/坪）、聯聚方庭大廈（43 萬/坪）、聯聚理仁大廈（50.3 萬/坪）、寶輝世紀花園（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
由鉅三希比西屯區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 21.4%。
由鉅三希最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
由鉅三希成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。