聯聚泰和
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
125.2 坪
聯聚泰和 實價登錄行情概況
聯聚泰和位於台中市西屯區（市政北一路98號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 125.2 坪，成交單價介於 45.3 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路９８號十五樓之１7,000 萬
2025-12-29 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號十五樓之２7,170 萬
2025-11-12 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號二十一樓之２8,388 萬
2025-07-24 · 61.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號二十五樓1.62 億
2024-12-20 · 62.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號十一樓之２6,699 萬
2024-05-08 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號十六樓之１6,988 萬
2022-12-29 · 58.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號十七樓之２7,490 萬
2022-06-02 · 46.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號十九樓之２7,588 萬
2022-04-09 · 50.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號九樓之１6,800 萬
2022-04-01 · 45.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路９８號四樓之１6,879 萬
2022-01-17 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十五樓之１ | 7,000 萬 | 50.9 萬/坪 | 112.2 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2025-11-12 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十五樓之２ | 7,170 萬 | 52.2 萬/坪 | 112.2 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2025-07-24 | 臺中市西屯區市政北一路９８號二十一樓之２ | 8,388 萬 | 61.0 萬/坪 | 112.2 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2024-12-20 | 臺中市西屯區市政北一路９８號二十五樓 | 1.62 億 | 62.1 萬/坪 | 198.4 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2024-05-08 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十一樓之２ | 6,699 萬 | 48.7 萬/坪 | 112.2 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2022-12-29 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十六樓之１ | 6,988 萬 | 58.7 萬/坪 | 112.2 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2022-06-02 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十七樓之２ | 7,490 萬 | 46.1 萬/坪 | 112.2 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2022-04-09 | 臺中市西屯區市政北一路９８號十九樓之２ | 7,588 萬 | 50.6 萬/坪 | 112.2 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2022-04-01 | 臺中市西屯區市政北一路９８號九樓之１ | 6,800 萬 | 45.3 萬/坪 | 150.0 坪 | 九層/二十八層 |
| 2022-01-17 | 臺中市西屯區市政北一路９８號四樓之１ | 6,879 萬 | 47.9 萬/坪 | 118.3 坪 | 四層/二十八層 |
聯聚泰和 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 76%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 27.9%。
半數成交落在 48.1–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 775 公尺至捷運市政府站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚泰和目前社區 | 52.4 萬/坪 | 125.2 坪 | 2017 | 10 | ||
| 新朗日匯 | 52.4 萬 | 130.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 喜全真鑄大廈 | 55.3 萬 | 109.7 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅大謙 | 47.1 萬 | 121.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅三希 | 45.5 萬 | 118 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國泰層峰 | 49.2 萬 | 132.3 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚泰和最新平均成交價是多少？
聯聚泰和最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 8,084 萬，共 10 筆成交紀錄。
聯聚泰和近期房價走勢如何？
聯聚泰和近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 45.3 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚泰和是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚泰和建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 46 戶。
聯聚泰和位於什麼位置？
聯聚泰和位於台中市西屯區市政北一路98號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚泰和條件最接近的社區包括：新朗日匯（52.4 萬/坪）、喜全真鑄大廈（55.3 萬/坪）、聯聚理仁大廈（50.3 萬/坪）、由鉅大謙（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚泰和比西屯區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 27.9%。
聯聚泰和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚泰和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。