君睿
均價/坪
58.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
47.7 坪
君睿 實價登錄行情概況
君睿位於台中市南屯區，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 58.3 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 52.6 萬至 73.6 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東三路2,943 萬
2026-03-21 · 59.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,188 萬
2026-01-10 · 58.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,386 萬
2025-07-25 · 62.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,021 萬
2025-04-21 · 56.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,191 萬
2025-04-21 · 53.9 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,192 萬
2025-01-24 · 58.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,100 萬
2025-01-03 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,100 萬
2025-01-03 · 61.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,598 萬
2024-12-26 · 60.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東三路3,238 萬
2024-12-21 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 臺中市南屯區永春東三路 | 2,943 萬 | 59.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/14 |
| 2026-01-10 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,188 萬 | 58.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/14 |
| 2025-07-25 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,386 萬 | 62.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/14 |
| 2025-04-21 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,021 萬 | 56.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-21 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,191 萬 | 53.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/14 |
| 2025-01-24 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,192 萬 | 58.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/14 |
| 2025-01-03 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,100 萬 | 61.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 六層/14 |
| 2025-01-03 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,100 萬 | 61.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/14 |
| 2024-12-26 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,598 萬 | 60.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-21 | 臺中市南屯區永春東三路 | 3,238 萬 | 60.9 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/14 |
君睿 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 84%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.4–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君睿目前社區 | 58.3 萬/坪 | 47.7 坪 | - | 77 | ||
| 生活家vision360 | 60.5 萬 | 46.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑G TOWER | 55.7 萬 | 49.6 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大墩 | 55.6 萬 | 53.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧根印白 | 54.8 萬 | 42.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田璞悅 | 62.9 萬 | 43 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君睿最新平均成交價是多少？
君睿最新實價登錄平均單價約 58.3 萬/坪，平均總價約 2,784 萬，共 77 筆成交紀錄。
君睿近期房價走勢如何？
君睿近一年單價上漲 4%，成交單價介於 52.6 萬至 73.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與君睿條件最接近的社區包括：生活家vision360（60.5 萬/坪）、豐邑G TOWER（55.7 萬/坪）、長安大墩（55.6 萬/坪）、碧根印白（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君睿比南屯區行情高還是低？
平均 58.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君睿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君睿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.4–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。