璟慶天厚
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
37.2 坪
璟慶天厚 實價登錄行情概況
璟慶天厚位於台中市潭子區（得天街77號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 20.9 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區得天街７７號十樓之２1,740 萬
2023-12-27 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號十樓之１1,725 萬
2023-11-16 · 39.0 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號十樓之６1,752 萬
2023-10-21 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號九樓之２1,338 萬
2022-02-14 · 28.8 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號十樓之３1,260 萬
2021-01-13 · 26.7 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號三樓之６960 萬
2020-09-03 · 22.2 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號四樓之６945 萬
2020-07-22 · 21.8 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號九樓之６1,098 萬
2020-06-12 · 25.9 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號八樓之６1,175 萬
2020-03-16 · 24.7 萬/坪
- 臺中市潭子區得天街７７號二樓之３932 萬
2020-01-21 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 臺中市潭子區得天街７７號十樓之２ | 1,740 萬 | 38.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-16 | 臺中市潭子區得天街７７號十樓之１ | 1,725 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-21 | 臺中市潭子區得天街７７號十樓之６ | 1,752 萬 | 38.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-02-14 | 臺中市潭子區得天街７７號九樓之２ | 1,338 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十層 |
| 2021-01-13 | 臺中市潭子區得天街７７號十樓之３ | 1,260 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十層 |
| 2020-09-03 | 臺中市潭子區得天街７７號三樓之６ | 960 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十層 |
| 2020-07-22 | 臺中市潭子區得天街７７號四樓之６ | 945 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/十層 |
| 2020-06-12 | 臺中市潭子區得天街７７號九樓之６ | 1,098 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/十層 |
| 2020-03-16 | 臺中市潭子區得天街７７號八樓之６ | 1,175 萬 | 24.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十層 |
| 2020-01-21 | 臺中市潭子區得天街７７號二樓之３ | 932 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十層 |
璟慶天厚 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
44 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 22.0–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1114 公尺至捷運北屯總站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟慶天厚目前社區 | 24.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 2022 | 44 | ||
| 順天豐華 | 25.6 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆山首恆 | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 66 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大聯盟 | 25.9 萬 | 35 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐信義 | 30.5 萬 | 39.1 坪 | 2024 | 105 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福人居 | 24 萬 | 35.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟慶天厚最新平均成交價是多少？
璟慶天厚最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 44 筆成交紀錄。
璟慶天厚近期房價走勢如何？
璟慶天厚近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 20.9 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟慶天厚是哪一年的社區？有多少戶？
璟慶天厚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 45 戶。
璟慶天厚位於什麼位置？
璟慶天厚位於台中市潭子區得天街77號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與璟慶天厚條件最接近的社區包括：順天豐華（25.6 萬/坪）、恆山首恆（23.1 萬/坪）、佳鏵大聯盟（25.9 萬/坪）、綠世界（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟慶天厚比潭子區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 20.2%。
璟慶天厚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟慶天厚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。