嘉磐信義
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
39.1 坪
嘉磐信義 實價登錄行情概況
嘉磐信義位於台中市潭子區（弘仁街65巷26號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘仁街７５號十一樓1,618 萬
2025-12-29 · 32.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街７７號三樓1,430 萬
2025-06-23 · 29.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街７９號十樓1,594 萬
2025-06-04 · 33.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街７７號十四樓1,650 萬
2025-04-26 · 34.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街８３號十三樓1,800 萬
2025-03-23 · 30.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街７９號十二樓1,750 萬
2025-01-02 · 29.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街７７號七樓1,790 萬
2024-09-04 · 37.3 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街８１號二樓1,680 萬
2024-08-18 · 33.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,590 萬
2023-10-12 · 37.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街８３號二樓1,590 萬
2023-10-12 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市潭子區弘仁街７５號十一樓 | 1,618 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-23 | 臺中市潭子區弘仁街７７號三樓 | 1,430 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-04 | 臺中市潭子區弘仁街７９號十樓 | 1,594 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-26 | 臺中市潭子區弘仁街７７號十四樓 | 1,650 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-23 | 臺中市潭子區弘仁街８３號十三樓 | 1,800 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-02 | 臺中市潭子區弘仁街７９號十二樓 | 1,750 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-09-04 | 臺中市潭子區弘仁街７７號七樓 | 1,790 萬 | 37.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-18 | 臺中市潭子區弘仁街８１號二樓 | 1,680 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-12 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,590 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/14 |
| 2023-10-12 | 臺中市潭子區弘仁街８３號二樓 | 1,590 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
嘉磐信義 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
105 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 27.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉磐信義目前社區 | 30.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 2024 | 105 | ||
| 久樘臻悅 | 30.8 萬 | 40 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962馥景莊園 | 30.6 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 163 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-碩茂馥景莊園 | 30.4 萬 | 42.7 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962御景莊園 | 31.8 萬 | 42.4 坪 | 2025 | 201 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-佳茂御景莊園 | 32 萬 | 42 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962大景莊園 | 29.2 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 129 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉磐信義最新平均成交價是多少？
嘉磐信義最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,228 萬，共 105 筆成交紀錄。
嘉磐信義近期房價走勢如何？
嘉磐信義近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 26.1 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉磐信義是哪一年的社區？有多少戶？
嘉磐信義建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 81 戶。
嘉磐信義位於什麼位置？
嘉磐信義位於台中市潭子區弘仁街65巷26號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與嘉磐信義條件最接近的社區包括：久樘臻悅（30.8 萬/坪）、佳茂6962馥景莊園（30.6 萬/坪）、佳茂6962-碩茂馥景莊園（30.4 萬/坪）、佳茂6962御景莊園（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉磐信義比潭子區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 4.5%。
嘉磐信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉磐信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。