佳鏵大聯盟
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
35 坪
佳鏵大聯盟 實價登錄行情概況
佳鏵大聯盟位於台中市潭子區（大富路一段7號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 18.4 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區大富路一段７號六樓之３1,280 萬
2025-08-14 · 31.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７號十一樓之５1,338 萬
2025-06-20 · 32.7 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７之１號十樓之３1,340 萬
2024-04-04 · 32.7 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７號十一樓之２1,390 萬
2023-10-10 · 27.7 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７號七樓之３1,218 萬
2023-09-30 · 29.7 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７號六樓之１1,458 萬
2023-07-18 · 29.0 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７號三樓之３1,000 萬
2022-11-04 · 24.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７之１號十三樓之２1,000 萬
2022-03-23 · 19.9 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７之１號十二樓之２922 萬
2021-10-25 · 18.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大富路一段７之１號七樓之５948 萬
2021-09-12 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺中市潭子區大富路一段７號六樓之３ | 1,280 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-06-20 | 臺中市潭子區大富路一段７號十一樓之５ | 1,338 萬 | 32.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-04 | 臺中市潭子區大富路一段７之１號十樓之３ | 1,340 萬 | 32.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-10 | 臺中市潭子區大富路一段７號十一樓之２ | 1,390 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-09-30 | 臺中市潭子區大富路一段７號七樓之３ | 1,218 萬 | 29.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-07-18 | 臺中市潭子區大富路一段７號六樓之１ | 1,458 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-11-04 | 臺中市潭子區大富路一段７號三樓之３ | 1,000 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-23 | 臺中市潭子區大富路一段７之１號十三樓之２ | 1,000 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-10-25 | 臺中市潭子區大富路一段７之１號十二樓之２ | 922 萬 | 18.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-09-12 | 臺中市潭子區大富路一段７之１號七樓之５ | 948 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十三層 |
佳鏵大聯盟 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 15.3%。
半數成交落在 21.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鏵大聯盟目前社區 | 25.9 萬/坪 | 35 坪 | 2021 | 12 | ||
| 順天豐華 | 25.6 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 昌祐夢想家 | 26.2 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 璟慶天厚 | 24.4 萬 | 37.2 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 熊立方 | 28.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 恆山首恆 | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 66 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鏵大聯盟最新平均成交價是多少？
佳鏵大聯盟最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 12 筆成交紀錄。
佳鏵大聯盟近期房價走勢如何？
佳鏵大聯盟近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 18.4 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳鏵大聯盟是哪一年的社區？有多少戶？
佳鏵大聯盟建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 86 戶。
佳鏵大聯盟位於什麼位置？
佳鏵大聯盟位於台中市潭子區大富路一段7號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與佳鏵大聯盟條件最接近的社區包括：順天豐華（25.6 萬/坪）、昌祐夢想家（26.2 萬/坪）、璟慶天厚（24.4 萬/坪）、熊立方（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鏵大聯盟比潭子區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 15.3%。
佳鏵大聯盟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鏵大聯盟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。