宏都雙子星
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
49.1 坪
宏都雙子星 實價登錄行情概況
宏都雙子星位於台中市南區（復興北路767號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 18.0 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興北路７６７號八樓之七1,680 萬
2025-11-30 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號十六樓之二2,310 萬
2025-03-17 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號十三樓之五2,700 萬
2024-12-15 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號八樓之三2,680 萬
2024-11-13 · 47.8 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號八樓之三2,400 萬
2024-08-16 · 34.3 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號四樓之二2,468 萬
2024-04-10 · 33.9 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號十二樓之五2,180 萬
2023-12-27 · 31.5 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號十四樓之五1,818 萬
2023-05-14 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６９號十六樓之二2,230 萬
2023-04-22 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南區復興北路７６７號二樓之五1,580 萬
2022-10-16 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺中市南區復興北路７６７號八樓之七 | 1,680 萬 | 39.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-03-17 | 臺中市南區復興北路７６９號十六樓之二 | 2,310 萬 | 31.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-12-15 | 臺中市南區復興北路７６９號十三樓之五 | 2,700 萬 | 39.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-11-13 | 臺中市南區復興北路７６９號八樓之三 | 2,680 萬 | 47.8 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-08-16 | 臺中市南區復興北路７６９號八樓之三 | 2,400 萬 | 34.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-04-10 | 臺中市南區復興北路７６９號四樓之二 | 2,468 萬 | 33.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-12-27 | 臺中市南區復興北路７６９號十二樓之五 | 2,180 萬 | 31.5 萬/坪 | 69.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-05-14 | 臺中市南區復興北路７６９號十四樓之五 | 1,818 萬 | 30.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-04-22 | 臺中市南區復興北路７６９號十六樓之二 | 2,230 萬 | 30.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-10-16 | 臺中市南區復興北路７６７號二樓之五 | 1,580 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十九層 |
宏都雙子星 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 51%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
14 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 30.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 608 公尺至捷運九張犁站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏都雙子星目前社區 | 32.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 2014 | 14 | ||
| 璀璨工學 | 32.8 萬 | 48.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 親家M3 | 33.6 萬 | 48.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 鄉林新月灣 | 32 萬 | 48.6 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 總太春上 | 35.3 萬 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏都雙子星最新平均成交價是多少？
宏都雙子星最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,983 萬，共 14 筆成交紀錄。
宏都雙子星近期房價走勢如何？
宏都雙子星近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 18.0 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏都雙子星是哪一年的社區？有多少戶？
宏都雙子星建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 178 戶。
宏都雙子星位於什麼位置？
宏都雙子星位於台中市南區復興北路767號。
南區有哪些相似社區可比較？
與宏都雙子星條件最接近的社區包括：璀璨工學（32.8 萬/坪）、親家M3（33.6 萬/坪）、鄉林新月灣（32 萬/坪）、富宇綠都心（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏都雙子星比南區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 5.3%。
宏都雙子星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏都雙子星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。