瑞聯天地U區

台中市 西屯區 福聯街22巷12號1994 年（屋齡約 32 年）550 戶

均價/坪

22.2 萬/坪

成交筆數

87 筆

漲跌幅

+22%

平均坪數

7.5 坪

單坪最低15.9 萬/坪
單坪最高32.7 萬/坪
平均總價165 萬

瑞聯天地U區 實價登錄行情概況

瑞聯天地U區位於台中市西屯區（福聯街22巷12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 550 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 7.5 坪，成交單價介於 15.9 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號八樓之５７

    2026-02-06 · 27.0 萬/坪

    165 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號十一樓之１９

    2026-01-09 · 27.5 萬/坪

    175 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號七樓之５９

    2026-01-03 · 21.8 萬/坪

    270 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號四樓之２１

    2025-12-01 · 14.1 萬/坪

    90 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號八樓之４７

    2025-08-16 · 23.9 萬/坪

    153 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號十樓之４５

    2025-08-14 · 24.7 萬/坪

    151 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號五樓之４０

    2025-08-12 · 27.8 萬/坪

    180 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號七樓之１６

    2025-06-16 · 24.4 萬/坪

    270 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號六樓之２６

    2025-02-17 · 27.4 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市西屯區福聯街２２巷１２號六樓之１

    2024-12-29 · 29.9 萬/坪

    193 萬

瑞聯天地U區 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置22.2萬/坪高於 5%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 5%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比59.6%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性18.4% 變異高於 11%

成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率15.8%

87 筆成交 ÷ 550 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.3%

平均 22.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 18.3%。

成交價區間18.8–24.9萬/坪

半數成交落在 18.8–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
瑞聯天地U區目前社區22.2 萬/坪7.5 坪
瑞聯天地T區22.6 萬7.2 坪比較
瑞聯天地L區21.5 萬8.6 坪比較
櫻花之市24.1 萬8.5 坪比較
瑞聯天地O區21.3 萬9.5 坪比較
英棋雅築23.1 萬9.1 坪比較
逢甲新連線27.2 萬7.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

瑞聯天地U區最新平均成交價是多少？

瑞聯天地U區最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 165 萬，共 87 筆成交紀錄。

瑞聯天地U區近期房價走勢如何？

瑞聯天地U區近一年單價上漲 22%，成交單價介於 15.9 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

瑞聯天地U區是哪一年的社區？有多少戶？

瑞聯天地U區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 550 戶。

瑞聯天地U區位於什麼位置？

瑞聯天地U區位於台中市西屯區福聯街22巷12號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與瑞聯天地U區條件最接近的社區包括：瑞聯天地T區（22.6 萬/坪）、瑞聯天地L區（21.5 萬/坪）、櫻花之市（24.1 萬/坪）、瑞聯天地O區（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

瑞聯天地U區比西屯區行情高還是低？

平均 22.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 18.3%。

瑞聯天地U區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

瑞聯天地U區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 18.8–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。