瑞聯天地L區
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
8.6 坪
瑞聯天地L區 實價登錄行情概況
瑞聯天地L區位於台中市西屯區（福聯街72號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 227 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 8.6 坪，成交單價介於 14.7 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之７168 萬
2026-01-22 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之２０143 萬
2026-01-03 · 18.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之８143 萬
2025-09-16 · 14.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號七樓之２７158 萬
2025-08-30 · 21.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之３０191 萬
2025-06-22 · 22.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號四樓之１７198 萬
2025-04-23 · 26.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之３８210 萬
2025-02-19 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號五樓之１５187 萬
2024-11-11 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號七樓之５163 萬
2024-09-21 · 22.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之６180 萬
2024-08-24 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之７ | 168 萬 | 22.5 萬/坪 | 7.5 坪 | 六層/七層 |
| 2026-01-03 | 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之２０ | 143 萬 | 18.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-16 | 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之８ | 143 萬 | 14.7 萬/坪 | 9.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-30 | 臺中市西屯區福聯街７２號七樓之２７ | 158 萬 | 21.8 萬/坪 | 7.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-22 | 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之３０ | 191 萬 | 22.4 萬/坪 | 8.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-04-23 | 臺中市西屯區福聯街７２號四樓之１７ | 198 萬 | 26.2 萬/坪 | 7.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區福聯街７２號三樓之３８ | 210 萬 | 24.3 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-11 | 臺中市西屯區福聯街７２號五樓之１５ | 187 萬 | 26.0 萬/坪 | 7.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-21 | 臺中市西屯區福聯街７２號七樓之５ | 163 萬 | 22.6 萬/坪 | 7.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-24 | 臺中市西屯區福聯街７２號六樓之６ | 180 萬 | 24.2 萬/坪 | 7.5 坪 | 六層/七層 |
瑞聯天地L區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 4%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
28 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 19.9–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地L區目前社區 | 21.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 1994 | 28 | ||
| 瑞聯天地O區 | 21.3 萬 | 9.5 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地U區 | 22.2 萬 | 7.5 坪 | 1994 | 87 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花之市 | 24.1 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 45 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地T區 | 22.6 萬 | 7.2 坪 | 1994 | 108 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲金鑽 | 24.3 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 24 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地L區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地L區最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 183 萬，共 28 筆成交紀錄。
瑞聯天地L區近期房價走勢如何？
瑞聯天地L區近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 14.7 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地L區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地L區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 227 戶。
瑞聯天地L區位於什麼位置？
瑞聯天地L區位於台中市西屯區福聯街72號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地L區條件最接近的社區包括：瑞聯天地O區（21.3 萬/坪）、瑞聯天地U區（22.2 萬/坪）、櫻花之市（24.1 萬/坪）、英棋雅築（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地L區比西屯區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 20.7%。
瑞聯天地L區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地L區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。