瑞聯天地O區
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
9.5 坪
瑞聯天地O區 實價登錄行情概況
瑞聯天地O區位於台中市西屯區（福順路907巷11號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 9.5 坪，成交單價介於 13.6 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之２２193 萬
2025-06-17 · 21.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１１270 萬
2025-06-15 · 23.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號二樓之３178 萬
2024-09-27 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之２１236 萬
2024-07-01 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之６175 萬
2024-05-18 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號三樓之１０275 萬
2024-02-20 · 23.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之５153 萬
2023-09-12 · 19.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１８230 萬
2023-08-26 · 22.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１２282 萬
2023-05-20 · 24.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之３165 萬
2023-01-14 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之２２ | 193 萬 | 21.8 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/六層 |
| 2025-06-15 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１１ | 270 萬 | 23.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/六層 |
| 2024-09-27 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號二樓之３ | 178 萬 | 22.5 萬/坪 | 7.9 坪 | 二層/六層 |
| 2024-07-01 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之２１ | 236 萬 | 25.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-18 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之６ | 175 萬 | 23.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 四層/六層 |
| 2024-02-20 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號三樓之１０ | 275 萬 | 23.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/六層 |
| 2023-09-12 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號四樓之５ | 153 萬 | 19.3 萬/坪 | 7.9 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-26 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１８ | 230 萬 | 22.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 六層/六層 |
| 2023-05-20 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之１２ | 282 萬 | 24.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/六層 |
| 2023-01-14 | 臺中市西屯區福順路９０７巷１１號六樓之３ | 165 萬 | 20.8 萬/坪 | 7.9 坪 | 六層/六層 |
瑞聯天地O區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 4%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
14 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 19.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地O區目前社區 | 21.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 1994 | 14 | ||
| 瑞聯天地L區 | 21.5 萬 | 8.6 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地U區 | 22.2 萬 | 7.5 坪 | 1994 | 87 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花之市 | 24.1 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 45 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地T區 | 22.6 萬 | 7.2 坪 | 1994 | 108 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶寬頻 | 24.7 萬 | 10.4 坪 | 1990 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地O區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地O區最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 204 萬，共 14 筆成交紀錄。
瑞聯天地O區近期房價走勢如何？
瑞聯天地O區近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 13.6 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地O區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地O區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 99 戶。
瑞聯天地O區位於什麼位置？
瑞聯天地O區位於台中市西屯區福順路907巷11號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地O區條件最接近的社區包括：瑞聯天地L區（21.5 萬/坪）、英棋雅築（23.1 萬/坪）、瑞聯天地U區（22.2 萬/坪）、櫻花之市（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地O區比西屯區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 21.6%。
瑞聯天地O區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地O區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。