瑞聯天地H區
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
44.7 坪
瑞聯天地H區 實價登錄行情概況
瑞聯天地H區位於台中市西屯區（福科路961巷8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 14.3 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福科路９１０號五樓之２1,098 萬
2025-06-01 · 22.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９２１號1,280 萬
2024-12-18 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９４０號六樓之２1,040 萬
2024-12-06 · 22.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９１０號十樓之１900 萬
2024-11-15 · 21.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９５０號三樓之２950 萬
2024-07-11 · 20.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９５８號十四樓之２918 萬
2024-06-12 · 22.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９２３號五樓之１1,030 萬
2024-06-01 · 20.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９２３號十樓之２1,101 萬
2024-05-26 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９２６號六樓之１1,110 萬
2024-03-22 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路９３３號九樓之１1,057 萬
2023-12-31 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 臺中市西屯區福科路９１０號五樓之２ | 1,098 萬 | 22.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-12-18 | 臺中市西屯區福科路９２１號 | 1,280 萬 | 24.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 一層，二層，騎樓/十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市西屯區福科路９４０號六樓之２ | 1,040 萬 | 22.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-15 | 臺中市西屯區福科路９１０號十樓之１ | 900 萬 | 21.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-11 | 臺中市西屯區福科路９５０號三樓之２ | 950 萬 | 20.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-12 | 臺中市西屯區福科路９５８號十四樓之２ | 918 萬 | 22.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區福科路９２３號五樓之１ | 1,030 萬 | 20.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區福科路９２３號十樓之２ | 1,101 萬 | 22.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-22 | 臺中市西屯區福科路９２６號六樓之１ | 1,110 萬 | 23.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-31 | 臺中市西屯區福科路９３３號九樓之１ | 1,057 萬 | 23.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/十五層 |
瑞聯天地H區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 2%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
29 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 23.2%。
半數成交落在 19.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地H區目前社區 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 1994 | 29 | ||
| 瑞聯天地B區 | 19.7 萬 | 48.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大豪景花園廣場 | 21.2 萬 | 45.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 復新藝術廣場 | 20.8 萬 | 48 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 國安國宅甲區 | 20.2 萬 | 42.8 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 力霸文心樓 | 21 萬 | 49.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地H區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地H區最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 29 筆成交紀錄。
瑞聯天地H區近期房價走勢如何？
瑞聯天地H區近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 14.3 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地H區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地H區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 30 戶。
瑞聯天地H區位於什麼位置？
瑞聯天地H區位於台中市西屯區福科路961巷8號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地H區條件最接近的社區包括：瑞聯天地B區（19.7 萬/坪）、大豪景花園廣場（21.2 萬/坪）、復新藝術廣場（20.8 萬/坪）、國安國宅乙區（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地H區比西屯區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 23.2%。
瑞聯天地H區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地H區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。