國安國宅甲區
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
42.8 坪
國安國宅甲區 實價登錄行情概況
國安國宅甲區位於台中市西屯區（東大路一段656號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1008 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區東大路一段６８０號十一樓之２860 萬
2025-12-01 · 18.4 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６８０號十一樓之１860 萬
2025-10-01 · 20.0 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６６８號七樓之５840 萬
2025-09-15 · 20.1 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６５６號三樓之１970 萬
2025-03-06 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６８０號十二樓之１920 萬
2023-10-29 · 21.4 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６６８號十樓之３825 萬
2023-09-05 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６６８號十一樓之２828 萬
2022-08-18 · 21.0 萬/坪
- 臺中市西屯區東大路一段６８０號五樓之２800 萬
2022-03-04 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市西屯區東大路一段６８０號十一樓之２ | 860 萬 | 18.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-01 | 臺中市西屯區東大路一段６８０號十一樓之１ | 860 萬 | 20.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-15 | 臺中市西屯區東大路一段６６８號七樓之５ | 840 萬 | 20.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-06 | 臺中市西屯區東大路一段６５６號三樓之１ | 970 萬 | 23.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-29 | 臺中市西屯區東大路一段６８０號十二樓之１ | 920 萬 | 21.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-05 | 臺中市西屯區東大路一段６６８號十樓之３ | 825 萬 | 20.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-18 | 臺中市西屯區東大路一段６６８號十一樓之２ | 828 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-04 | 臺中市西屯區東大路一段６８０號五樓之２ | 800 萬 | 17.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/十二層 |
國安國宅甲區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 1%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 1008 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 26.1%。
半數成交落在 19.6–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國安國宅甲區目前社區 | 20.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 1996 | 8 | ||
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地D區 | 19.8 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活故事 | 21.1 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大豪景花園廣場 | 21.2 萬 | 45.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 復新藝術廣場 | 20.8 萬 | 48 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國安國宅甲區最新平均成交價是多少？
國安國宅甲區最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 8 筆成交紀錄。
國安國宅甲區近期房價走勢如何？
國安國宅甲區近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 17.1 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國安國宅甲區是哪一年的社區？有多少戶？
國安國宅甲區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1008 戶。
國安國宅甲區位於什麼位置？
國安國宅甲區位於台中市西屯區東大路一段656號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與國安國宅甲區條件最接近的社區包括：國安國宅乙區（21 萬/坪）、瑞聯天地D區（19.8 萬/坪）、生活故事（21.1 萬/坪）、大豪景花園廣場（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國安國宅甲區比西屯區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 26.1%。
國安國宅甲區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國安國宅甲區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。