力霸文心樓
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
49.3 坪
力霸文心樓 實價登錄行情概況
力霸文心樓位於台中市西屯區（成都路219號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 49.3 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區成都路２２９之１１號850 萬
2025-10-31 · 18.1 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路２２３之１號1,100 萬
2025-07-15 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路２１９之３號1,368 萬
2025-01-05 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路２１９之１１號1,250 萬
2024-02-02 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路２２７之４號865 萬
2023-03-09 · 21.5 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路２２９之１１號825 萬
2021-12-27 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺中市西屯區成都路２２９之１１號 | 850 萬 | 18.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-15 | 臺中市西屯區成都路２２３之１號 | 1,100 萬 | 20.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-05 | 臺中市西屯區成都路２１９之３號 | 1,368 萬 | 25.4 萬/坪 | 53.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區成都路２１９之１１號 | 1,250 萬 | 23.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-09 | 臺中市西屯區成都路２２７之４號 | 865 萬 | 21.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-27 | 臺中市西屯區成都路２２９之１１號 | 825 萬 | 17.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/七層 |
力霸文心樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 2%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 18.7–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 491 公尺至捷運文華高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力霸文心樓目前社區 | 21.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 1992 | 6 | ||
| 復新藝術廣場 | 20.8 萬 | 48 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大豪景花園廣場 | 21.2 萬 | 45.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生命之泉 | 21.5 萬 | 54.8 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成都名邸 | 22.6 萬 | 48.4 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力霸文心樓最新平均成交價是多少？
力霸文心樓最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,043 萬，共 6 筆成交紀錄。
力霸文心樓近期房價走勢如何？
力霸文心樓近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 17.6 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力霸文心樓是哪一年的社區？有多少戶？
力霸文心樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 139 戶。
力霸文心樓位於什麼位置？
力霸文心樓位於台中市西屯區成都路219號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與力霸文心樓條件最接近的社區包括：復新藝術廣場（20.8 萬/坪）、大豪景花園廣場（21.2 萬/坪）、生命之泉（21.5 萬/坪）、成都名邸（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力霸文心樓比西屯區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 20.3%。
力霸文心樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力霸文心樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。