瑞聯天地D區
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
40.8 坪
瑞聯天地D區 實價登錄行情概況
瑞聯天地D區位於台中市西屯區（福瑞街51號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 14.4 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福瑞街５５號二樓之２950 萬
2024-03-30 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街６９號1,188 萬
2024-03-01 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街５５號680 萬
2023-09-24 · 20.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街７０號九樓之３900 萬
2023-04-23 · 23.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街７０號十一樓之１550 萬
2022-12-21 · 14.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街５９號二樓之１718 萬
2022-05-05 · 20.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街６１號九樓之２625 萬
2022-03-25 · 17.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街６１號三樓之１678 萬
2022-01-05 · 18.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街６５號1,100 萬
2021-12-27 · 19.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街７０號十五樓之３788 萬
2021-12-10 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 臺中市西屯區福瑞街５５號二樓之２ | 950 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-01 | 臺中市西屯區福瑞街６９號 | 1,188 萬 | 20.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 一層，二層，地下層/十五層 |
| 2023-09-24 | 臺中市西屯區福瑞街５５號 | 680 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-04-23 | 臺中市西屯區福瑞街７０號九樓之３ | 900 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-12-21 | 臺中市西屯區福瑞街７０號十一樓之１ | 550 萬 | 14.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-05-05 | 臺中市西屯區福瑞街５９號二樓之１ | 718 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-03-25 | 臺中市西屯區福瑞街６１號九樓之２ | 625 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-05 | 臺中市西屯區福瑞街６１號三樓之１ | 678 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-27 | 臺中市西屯區福瑞街６５號 | 1,100 萬 | 19.6 萬/坪 | 56.1 坪 | 一層，二層，地下層/十五層 |
| 2021-12-10 | 臺中市西屯區福瑞街７０號十五樓之３ | 788 萬 | 20.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十五層/十五層 |
瑞聯天地D區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 1%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 19.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地D區目前社區 | 19.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | ||
| 國安國宅甲區 | 20.2 萬 | 42.8 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活故事 | 21.1 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠山林 | 22.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大豪景花園廣場 | 21.2 萬 | 45.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地D區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地D區最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 10 筆成交紀錄。
瑞聯天地D區近期房價走勢如何？
瑞聯天地D區近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 14.4 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地D區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地D區建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
瑞聯天地D區位於什麼位置？
瑞聯天地D區位於台中市西屯區福瑞街51號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地D區條件最接近的社區包括：國安國宅甲區（20.2 萬/坪）、國安國宅乙區（21 萬/坪）、生活故事（21.1 萬/坪）、瑞聯天地F區（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地D區比西屯區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 26.9%。
瑞聯天地D區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地D區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。