瑞景大樓
均價/坪
13.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
35.3 坪
瑞景大樓 實價登錄行情概況
瑞景大樓位於台中市大肚區（自由路220號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 13.1 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 9.2 萬至 16.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區自由路２２２巷１６號五樓572 萬
2024-10-06 · 16.6 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷２０號十樓630 萬
2024-06-02 · 16.7 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２１８號六樓390 萬
2024-04-17 · 10.9 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷４號五樓475 萬
2023-12-08 · 13.7 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷４號五樓443 萬
2023-04-16 · 12.8 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷８號500 萬
2022-08-27 · 15.2 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷１２號五樓420 萬
2022-03-19 · 13.1 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷２０號十一樓380 萬
2022-03-01 · 10.1 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路２２２巷１０號六樓346 萬
2022-01-26 · 9.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺中市大肚區自由路２２２巷１６號五樓 | 572 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺中市大肚區自由路２２２巷２０號十樓 | 630 萬 | 16.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-17 | 臺中市大肚區自由路２１８號六樓 | 390 萬 | 10.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-08 | 臺中市大肚區自由路２２２巷４號五樓 | 475 萬 | 13.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-16 | 臺中市大肚區自由路２２２巷４號五樓 | 443 萬 | 12.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-08-27 | 臺中市大肚區自由路２２２巷８號 | 500 萬 | 15.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-03-19 | 臺中市大肚區自由路２２２巷１２號五樓 | 420 萬 | 13.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-01 | 臺中市大肚區自由路２２２巷２０號十一樓 | 380 萬 | 10.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-01-26 | 臺中市大肚區自由路２２２巷１０號六樓 | 346 萬 | 9.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十二層 |
瑞景大樓 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。大肚區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.1 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.9–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞景大樓目前社區 | 13.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 1995 | 9 | ||
| 大國度 | 16.4 萬 | 33.7 坪 | 1999 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞美華廈區 | 21.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 181 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇佳閤邑 | 32.6 萬 | 29.4 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣博樂 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 住寅大囍悅 | 21.1 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 94 | 坪數相近 | 比較 |
| 鑫里仁3 | 20.5 萬 | 56 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞景大樓最新平均成交價是多少？
瑞景大樓最新實價登錄平均單價約 13.1 萬/坪，平均總價約 462 萬，共 9 筆成交紀錄。
瑞景大樓近期房價走勢如何？
瑞景大樓近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 9.2 萬至 16.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞景大樓是哪一年的社區？有多少戶？
瑞景大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 151 戶。
瑞景大樓位於什麼位置？
瑞景大樓位於台中市大肚區自由路220號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與瑞景大樓條件最接近的社區包括：大國度（16.4 萬/坪）、瑞美華廈區（21.9 萬/坪）、昇佳閤邑（32.6 萬/坪）、亞灣博樂（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞景大樓比大肚區行情高還是低？
平均 13.1 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞景大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞景大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.9–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。