大國度
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
33.7 坪
大國度 實價登錄行情概況
大國度位於台中市大肚區（自由路439號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 10.2 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區自由路４４９號四樓640 萬
2025-09-20 · 17.2 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４３９號十樓580 萬
2025-09-17 · 17.6 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４７號七樓730 萬
2025-07-10 · 18.8 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４３號480 萬
2025-06-29 · 16.8 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４１號九樓540 萬
2025-04-04 · 17.7 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４１號九樓430 萬
2025-02-20 · 14.1 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４３號九樓620 萬
2024-12-12 · 18.9 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４９號758 萬
2024-10-22 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４４５號二樓625 萬
2024-03-24 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大肚區自由路４５３號十樓610 萬
2024-03-17 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺中市大肚區自由路４４９號四樓 | 640 萬 | 17.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-09-17 | 臺中市大肚區自由路４３９號十樓 | 580 萬 | 17.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-10 | 臺中市大肚區自由路４４７號七樓 | 730 萬 | 18.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-29 | 臺中市大肚區自由路４４３號 | 480 萬 | 16.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 一層，騎樓/十四層 |
| 2025-04-04 | 臺中市大肚區自由路４４１號九樓 | 540 萬 | 17.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-02-20 | 臺中市大肚區自由路４４１號九樓 | 430 萬 | 14.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-12 | 臺中市大肚區自由路４４３號九樓 | 620 萬 | 18.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-22 | 臺中市大肚區自由路４４９號 | 758 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-03-24 | 臺中市大肚區自由路４４５號二樓 | 625 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-17 | 臺中市大肚區自由路４５３號十樓 | 610 萬 | 16.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十四層 |
大國度 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。大肚區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
19 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大肚區 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.9–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大國度目前社區 | 16.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 1999 | 19 | ||
| 瑞景大樓 | 13.1 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞美華廈區 | 21.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 181 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住寅大囍悅 | 21.1 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 94 | 坪數相近 | 比較 |
| 亞灣博樂 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 鑫里仁3 | 20.5 萬 | 56 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大國度最新平均成交價是多少？
大國度最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 19 筆成交紀錄。
大國度近期房價走勢如何？
大國度近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 10.2 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大國度是哪一年的社區？有多少戶？
大國度建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 153 戶。
大國度位於什麼位置？
大國度位於台中市大肚區自由路439號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與大國度條件最接近的社區包括：瑞景大樓（13.1 萬/坪）、瑞美華廈區（21.9 萬/坪）、住寅大囍悅（21.1 萬/坪）、亞灣博樂（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大國度比大肚區行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大國度最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大肚區 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大國度成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。