理仁泰舍
均價/坪
70.2 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
45 坪
理仁泰舍 實價登錄行情概況
理仁泰舍位於台中市北區（陜西路、華美街二段），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 70.2 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 66.5 萬至 75.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區陝西路3,793 萬
2026-07-15 · 70.5 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,256 萬
2026-04-12 · 67.5 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,440 萬
2026-01-21 · 71.8 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,589 萬
2025-12-21 · 69.9 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,420 萬
2025-10-17 · 70.9 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,810 萬
2025-07-07 · 72.5 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,854 萬
2025-01-06 · 72.9 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,896 萬
2024-11-06 · 75.1 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,500 萬
2024-07-19 · 72.5 萬/坪
- 臺中市北區陝西路3,445 萬
2024-07-14 · 69.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺中市北區陝西路 | 3,793 萬 | 70.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/23 |
| 2026-04-12 | 臺中市北區陝西路 | 3,256 萬 | 67.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/23 |
| 2026-01-21 | 臺中市北區陝西路 | 3,440 萬 | 71.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/23 |
| 2025-12-21 | 臺中市北區陝西路 | 3,589 萬 | 69.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十層/23 |
| 2025-10-17 | 臺中市北區陝西路 | 3,420 萬 | 70.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/23 |
| 2025-07-07 | 臺中市北區陝西路 | 3,810 萬 | 72.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 十四層/23 |
| 2025-01-06 | 臺中市北區陝西路 | 3,854 萬 | 72.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/23 |
| 2024-11-06 | 臺中市北區陝西路 | 3,896 萬 | 75.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-07-19 | 臺中市北區陝西路 | 3,500 萬 | 72.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 十五層/23 |
| 2024-07-14 | 臺中市北區陝西路 | 3,445 萬 | 69.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/23 |
理仁泰舍 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 99%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北區 180 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 154.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.1–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 275 公尺至捷運文心中清站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理仁泰舍目前社區 | 70.2 萬/坪 | 45 坪 | - | 45 | ||
| 嶼76 | 75.7 萬 | 39.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕丰山 | 60.3 萬 | 33.3 坪 | - | 260 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 草間漫漫 | 56 萬 | 42 坪 | - | 42 | 坪數相近 | 比較 |
| 惠宇上峰 | 57.3 萬 | 44.4 坪 | - | 139 | 坪數相近 | 比較 |
| 長安大序 | 62.6 萬 | 37.6 坪 | - | 73 | 同區可比 | 比較 |
| 太睿興 | 57.8 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理仁泰舍最新平均成交價是多少？
理仁泰舍最新實價登錄平均單價約 70.2 萬/坪，平均總價約 3,156 萬，共 45 筆成交紀錄。
理仁泰舍近期房價走勢如何？
理仁泰舍近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 66.5 萬至 75.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理仁泰舍是哪一年的社區？有多少戶？
理仁泰舍社區總戶數 88 戶。
理仁泰舍位於什麼位置？
理仁泰舍位於台中市北區陜西路、華美街二段。
北區有哪些相似社區可比較？
與理仁泰舍條件最接近的社區包括：嶼76（75.7 萬/坪）、亞昕丰山（60.3 萬/坪）、草間漫漫（56 萬/坪）、惠宇上峰（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理仁泰舍比北區行情高還是低？
平均 70.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 154.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理仁泰舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北區 180 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理仁泰舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.1–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。