嶼76
均價/坪
75.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.5 坪
嶼76 實價登錄行情概況
嶼76位於台中市北區（崇德路一段、漢口路四段），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 75.7 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 69.0 萬至 81.4 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,066 萬
2026-05-30 · 73.0 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口2,980 萬
2026-05-30 · 71.4 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,450 萬
2026-05-30 · 73.3 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口2,903 萬
2026-05-26 · 69.0 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,800 萬
2026-05-24 · 77.5 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,640 萬
2026-05-24 · 77.8 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,320 萬
2026-05-24 · 78.1 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,420 萬
2026-05-24 · 81.4 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,230 萬
2026-05-20 · 77.2 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口3,280 萬
2026-05-20 · 78.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,066 萬 | 73.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/21 |
| 2026-05-30 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 2,980 萬 | 71.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/21 |
| 2026-05-30 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,450 萬 | 73.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/21 |
| 2026-05-26 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 2,903 萬 | 69.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/21 |
| 2026-05-24 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,800 萬 | 77.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-24 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,640 萬 | 77.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-24 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,320 萬 | 78.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-24 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,420 萬 | 81.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-20 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,230 萬 | 77.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十九層/21 |
| 2026-05-20 | 臺中市北區崇德路一段與漢口路四段路口 | 3,280 萬 | 78.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十九層/21 |
嶼76 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 99%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 174.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.1–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 611 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嶼76目前社區 | 75.7 萬/坪 | 39.5 坪 | - | 10 | ||
| 理仁泰舍 | 70.2 萬 | 45 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕丰山 | 60.3 萬 | 33.3 坪 | - | 260 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 長安大序 | 62.6 萬 | 37.6 坪 | - | 73 | 坪數相近 | 比較 |
| 草間漫漫 | 56 萬 | 42 坪 | - | 42 | 坪數相近 | 比較 |
| 太睿興 | 57.8 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 七月埕 | 57.3 萬 | 29.2 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嶼76最新平均成交價是多少？
嶼76最新實價登錄平均單價約 75.7 萬/坪，平均總價約 2,987 萬，共 10 筆成交紀錄。
嶼76是哪一年的社區？有多少戶？
嶼76社區總戶數 78 戶。
嶼76位於什麼位置？
嶼76位於台中市北區崇德路一段、漢口路四段。
北區有哪些相似社區可比較？
與嶼76條件最接近的社區包括：理仁泰舍（70.2 萬/坪）、亞昕丰山（60.3 萬/坪）、長安大序（62.6 萬/坪）、草間漫漫（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嶼76比北區行情高還是低？
平均 75.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 174.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嶼76最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嶼76成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.1–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。