玄鴻首賦-后里
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
25.2 坪
玄鴻首賦-后里 實價登錄行情概況
玄鴻首賦-后里位於台中市后里區（尾社路363號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 28.6 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之２1,138 萬
2024-12-27 · 39.6 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號二樓之２1,145 萬
2024-03-16 · 39.9 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號三樓之２1,029 萬
2024-02-05 · 35.8 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號二樓之３798 萬
2024-01-15 · 39.0 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號四樓之１850 萬
2024-01-14 · 28.6 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號五樓之２850 萬
2023-11-29 · 29.6 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號四樓之３800 萬
2023-11-26 · 39.1 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號三樓之３780 萬
2023-11-25 · 38.1 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之１1,050 萬
2023-11-25 · 35.3 萬/坪
- 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之３790 萬
2023-11-25 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之２ | 1,138 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-16 | 臺中市后里區尾社路３６３號二樓之２ | 1,145 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-05 | 臺中市后里區尾社路３６３號三樓之２ | 1,029 萬 | 35.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-15 | 臺中市后里區尾社路３６３號二樓之３ | 798 萬 | 39.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-14 | 臺中市后里區尾社路３６３號四樓之１ | 850 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-11-29 | 臺中市后里區尾社路３６３號五樓之２ | 850 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/六層 |
| 2023-11-26 | 臺中市后里區尾社路３６３號四樓之３ | 800 萬 | 39.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/六層 |
| 2023-11-25 | 臺中市后里區尾社路３６３號三樓之３ | 780 萬 | 38.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-25 | 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之１ | 1,050 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-25 | 臺中市后里區尾社路３６３號六樓之３ | 790 萬 | 38.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/六層 |
玄鴻首賦-后里 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 90%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 50.9%。
半數成交落在 35.6–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄鴻首賦-后里目前社區 | 36.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 2023 | 11 | ||
| 恆詠好漾 | 36.7 萬 | 24.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后科美美 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏宇享森 | 34.7 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 坤悅禮御 | 36.7 萬 | 37.7 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季大院 | 34.3 萬 | 27.3 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄鴻首賦-后里最新平均成交價是多少？
玄鴻首賦-后里最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 11 筆成交紀錄。
玄鴻首賦-后里近期房價走勢如何？
玄鴻首賦-后里近一年單價上漲 22%，成交單價介於 28.6 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄鴻首賦-后里是哪一年的社區？有多少戶？
玄鴻首賦-后里建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
玄鴻首賦-后里位於什麼位置？
玄鴻首賦-后里位於台中市后里區尾社路363號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與玄鴻首賦-后里條件最接近的社區包括：恆詠好漾（36.7 萬/坪）、后科美美（31.3 萬/坪）、宏宇享森（34.7 萬/坪）、坤悅禮御（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄鴻首賦-后里比后里區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 50.9%。
玄鴻首賦-后里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄鴻首賦-后里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。