四季大院
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
27.3 坪
四季大院 實價登錄行情概況
四季大院位於台中市后里區（四村路136號），社區總戶數 161 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區四村路1,157 萬
2026-06-14 · 36.2 萬/坪
- 臺中市后里區四村路1,124 萬
2026-04-26 · 35.1 萬/坪
- 臺中市后里區四村路1,130 萬
2026-03-22 · 34.7 萬/坪
- 臺中市后里區四村路879 萬
2026-01-04 · 32.8 萬/坪
- 臺中市后里區四村路866 萬
2025-12-04 · 32.3 萬/坪
- 臺中市后里區四村路866 萬
2025-11-27 · 32.3 萬/坪
- 臺中市后里區四村路963 萬
2025-11-01 · 35.9 萬/坪
- 臺中市后里區四村路879 萬
2025-06-27 · 32.8 萬/坪
- 臺中市后里區四村路917 萬
2025-06-22 · 34.2 萬/坪
- 臺中市后里區四村路1,061 萬
2025-04-15 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 臺中市后里區四村路 | 1,157 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/12 |
| 2026-04-26 | 臺中市后里區四村路 | 1,124 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/12 |
| 2026-03-22 | 臺中市后里區四村路 | 1,130 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/12 |
| 2026-01-04 | 臺中市后里區四村路 | 879 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/12 |
| 2025-12-04 | 臺中市后里區四村路 | 866 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/12 |
| 2025-11-27 | 臺中市后里區四村路 | 866 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/12 |
| 2025-11-01 | 臺中市后里區四村路 | 963 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/12 |
| 2025-06-27 | 臺中市后里區四村路 | 879 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/12 |
| 2025-06-22 | 臺中市后里區四村路 | 917 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/12 |
| 2025-04-15 | 臺中市后里區四村路 | 1,061 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/12 |
四季大院 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 81%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
116 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在后里區 67 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季大院目前社區 | 34.3 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 116 | ||
| 宏宇享森 | 34.7 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 展裕丰格 | 31 萬 | 27.3 坪 | - | 223 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 33.2 萬 | 23.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科１時代Ⅵ-光耀后科 | 31.9 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季大院最新平均成交價是多少？
四季大院最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 935 萬，共 116 筆成交紀錄。
四季大院近期房價走勢如何？
四季大院近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 31.8 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季大院是哪一年的社區？有多少戶？
四季大院社區總戶數 161 戶。
四季大院位於什麼位置？
四季大院位於台中市后里區四村路136號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與四季大院條件最接近的社區包括：宏宇享森（34.7 萬/坪）、展裕丰格（31 萬/坪）、華亞青田（32.8 萬/坪）、華亞青田（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季大院比后里區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在后里區 67 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。