坤悅禮御
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
37.7 坪
坤悅禮御 實價登錄行情概況
坤悅禮御位於台中市后里區（民生路128號），社區總戶數 121 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 33.5 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區民生路1,572 萬
2026-03-15 · 37.5 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,600 萬
2026-03-15 · 38.2 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,645 萬
2026-03-03 · 40.0 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,686 萬
2025-12-03 · 39.0 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,645 萬
2025-03-17 · 38.2 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,645 萬
2025-02-24 · 37.9 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,530 萬
2024-11-22 · 36.1 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,620 萬
2024-11-19 · 37.5 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,626 萬
2024-10-10 · 39.1 萬/坪
- 臺中市后里區民生路1,593 萬
2024-09-30 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 臺中市后里區民生路 | 1,572 萬 | 37.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/13 |
| 2026-03-15 | 臺中市后里區民生路 | 1,600 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/13 |
| 2026-03-03 | 臺中市后里區民生路 | 1,645 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/13 |
| 2025-12-03 | 臺中市后里區民生路 | 1,686 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/13 |
| 2025-03-17 | 臺中市后里區民生路 | 1,645 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/13 |
| 2025-02-24 | 臺中市后里區民生路 | 1,645 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/13 |
| 2024-11-22 | 臺中市后里區民生路 | 1,530 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-11-19 | 臺中市后里區民生路 | 1,620 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-10-10 | 臺中市后里區民生路 | 1,626 萬 | 39.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/13 |
| 2024-09-30 | 臺中市后里區民生路 | 1,593 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/13 |
坤悅禮御 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 91%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在后里區 67 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅禮御目前社區 | 36.7 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 79 | ||
| 后科1時代Ⅲ | 39 萬 | 39.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆詠之星 | 32.3 萬 | 38.8 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄鴻首賦-后里 | 36.5 萬 | 25.2 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆詠好漾 | 36.7 萬 | 24.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大愛金川 | 29.6 萬 | 45 坪 | - | 17 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季大院 | 34.3 萬 | 27.3 坪 | - | 116 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅禮御最新平均成交價是多少？
坤悅禮御最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 79 筆成交紀錄。
坤悅禮御近期房價走勢如何？
坤悅禮御近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 33.5 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤悅禮御是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅禮御社區總戶數 121 戶。
坤悅禮御位於什麼位置？
坤悅禮御位於台中市后里區民生路128號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與坤悅禮御條件最接近的社區包括：后科1時代Ⅲ（39 萬/坪）、恆詠之星（32.3 萬/坪）、玄鴻首賦-后里（36.5 萬/坪）、恆詠好漾（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅禮御比后里區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤悅禮御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在后里區 67 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅禮御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。