宏宇享森
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
23.6 坪
宏宇享森 實價登錄行情概況
宏宇享森位於台中市后里區（三光路17號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 32.7 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三光路１７號四樓之２900 萬
2025-08-23 · 32.7 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號七樓之１942 萬
2025-02-12 · 37.0 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號二樓之１788 萬
2025-02-04 · 34.6 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號五樓之２877 萬
2025-01-10 · 35.8 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號七樓之２890 萬
2024-12-20 · 36.4 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號六樓之２955 萬
2024-07-02 · 34.9 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號五樓之１885 萬
2024-06-12 · 34.5 萬/坪
- 臺中市后里區三光路19號885 萬
2024-06-12 · 34.5 萬/坪
- 臺中市后里區三光路１７號二樓之２970 萬
2024-06-02 · 34.0 萬/坪
- 臺中市后里區三光路19號970 萬
2024-06-02 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺中市后里區三光路１７號四樓之２ | 900 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-12 | 臺中市后里區三光路１７號七樓之１ | 942 萬 | 37.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-04 | 臺中市后里區三光路１７號二樓之１ | 788 萬 | 34.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-10 | 臺中市后里區三光路１７號五樓之２ | 877 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-20 | 臺中市后里區三光路１７號七樓之２ | 890 萬 | 36.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-02 | 臺中市后里區三光路１７號六樓之２ | 955 萬 | 34.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-12 | 臺中市后里區三光路１７號五樓之１ | 885 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-12 | 臺中市后里區三光路19號 | 885 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-02 | 臺中市后里區三光路１７號二樓之２ | 970 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-02 | 臺中市后里區三光路19號 | 970 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/7 |
宏宇享森 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 43.1%。
半數成交落在 33.9–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏宇享森目前社區 | 34.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | ||
| 青禾 | 33.2 萬 | 23.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季大院 | 34.3 萬 | 27.3 坪 | - | 116 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉富婆 | 34.8 萬 | 20 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科１時代Ⅵ-光耀后科 | 31.9 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏宇享森最新平均成交價是多少？
宏宇享森最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 14 筆成交紀錄。
宏宇享森近期房價走勢如何？
宏宇享森近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 32.7 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏宇享森是哪一年的社區？有多少戶？
宏宇享森建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
宏宇享森位於什麼位置？
宏宇享森位於台中市后里區三光路17號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與宏宇享森條件最接近的社區包括：青禾（33.2 萬/坪）、華亞青田（32.8 萬/坪）、華亞青田（32.8 萬/坪）、四季大院（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏宇享森比后里區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 43.1%。
宏宇享森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏宇享森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。