澔宇築樂
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
澔宇築樂 實價登錄行情概況
澔宇築樂位於台中市豐原區（中陽路392號旁），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 38.8 萬至 40.4 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區中陽路1,160 萬
2026-08-09 · 39.5 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,165 萬
2026-04-06 · 38.9 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,480 萬
2026-03-25 · 40.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,183 萬
2026-03-17 · 40.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,498 萬
2026-03-13 · 40.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,535 萬
2026-03-13 · 40.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,425 萬
2026-03-13 · 40.4 萬/坪
- 臺中市豐原區中陽路1,430 萬
2026-02-21 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,160 萬 | 39.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/12 |
| 2026-04-06 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,165 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/12 |
| 2026-03-25 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,480 萬 | 40.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/12 |
| 2026-03-17 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,183 萬 | 40.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,498 萬 | 40.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,535 萬 | 40.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,425 萬 | 40.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/12 |
| 2026-02-21 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,430 萬 | 38.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/12 |
澔宇築樂 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 100 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 100 個社區中，單價高於 86%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在豐原區 100 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 99 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澔宇築樂目前社區 | 39.9 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 8 | ||
| 坤聯富豐原匯 | 38.8 萬 | 29.1 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 映豐青 | 39.6 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富苑藏豐 | 41.6 萬 | 26.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹見築 | 36.5 萬 | 28.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沅宬樹見築 | 36.5 萬 | 28.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澔宇築樂最新平均成交價是多少？
澔宇築樂最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,123 萬，共 8 筆成交紀錄。
澔宇築樂是哪一年的社區？有多少戶？
澔宇築樂社區總戶數 46 戶。
澔宇築樂位於什麼位置？
澔宇築樂位於台中市豐原區中陽路392號旁。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與澔宇築樂條件最接近的社區包括：坤聯富豐原匯（38.8 萬/坪）、映豐青（39.6 萬/坪）、富苑藏豐（41.6 萬/坪）、樹見築（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澔宇築樂比豐原區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 99 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澔宇築樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在豐原區 100 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澔宇築樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。