富苑藏豐

台中市 豐原區

均價/坪

41.6 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+3.3%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低38.2 萬/坪
單坪最高43.8 萬/坪
平均總價1,079 萬

富苑藏豐 實價登錄行情概況

富苑藏豐位於台中市豐原區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 38.2 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看豐原區實價登錄
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2026-07-07 · 43.0 萬/坪

    1,500 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2026-04-17 · 43.7 萬/坪

    1,115 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2026-03-08 · 43.0 萬/坪

    1,068 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2025-12-31 · 39.3 萬/坪

    1,313 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2025-04-11 · 43.2 萬/坪

    1,073 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2025-01-27 · 43.8 萬/坪

    1,550 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2025-01-21 · 41.9 萬/坪

    1,351 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2024-06-21 · 38.2 萬/坪

    1,228 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2024-03-17 · 42.8 萬/坪

    1,493 萬
  • 臺中市豐原區大仁街V.S三豐路一段103巷

    2024-03-10 · 42.0 萬/坪

    1,045 萬

富苑藏豐 數據解讀

每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.6萬/坪高於 90%

豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 90%；中位數 30.1 萬/坪。

成交價一致性3.9% 變異高於 85%

成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量4筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在豐原區 99 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+38.5%

平均 41.6 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間40.9–42.9萬/坪

半數成交落在 40.9–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富苑藏豐目前社區41.6 萬/坪25.9 坪
映豐青39.6 萬24.8 坪比較
樹見築36.5 萬28.7 坪比較
沅宬樹見築36.5 萬28.7 坪比較
澔宇築樂40 萬28.7 坪比較
悅光245.7 萬20.7 坪比較
坤聯富豐原匯38.8 萬29.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市豐原區 實價登錄行情

查看 豐原區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富苑藏豐最新平均成交價是多少？

富苑藏豐最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 19 筆成交紀錄。

富苑藏豐近期房價走勢如何？

富苑藏豐近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 38.2 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

豐原區有哪些相似社區可比較？

與富苑藏豐條件最接近的社區包括：映豐青（39.6 萬/坪）、樹見築（36.5 萬/坪）、沅宬樹見築（36.5 萬/坪）、澔宇築樂（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富苑藏豐比豐原區行情高還是低？

平均 41.6 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

富苑藏豐最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在豐原區 99 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富苑藏豐成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.9–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。