沅宬樹見築
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
28.7 坪
沅宬樹見築 實價登錄行情概況
沅宬樹見築位於台中市豐原區（圓環南路59巷6號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 33.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,441 萬
2025-03-13 · 40.0 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,508 萬
2024-11-15 · 39.5 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,440 萬
2024-08-10 · 38.9 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,430 萬
2024-06-18 · 38.3 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷995 萬
2023-09-16 · 36.8 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,068 萬
2023-09-09 · 35.4 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,088 萬
2023-08-26 · 36.1 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,097 萬
2023-08-13 · 36.4 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷1,060 萬
2023-07-23 · 35.1 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環南路59巷893 萬
2023-07-23 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,441 萬 | 40.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-15 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,508 萬 | 39.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-10 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,440 萬 | 38.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-18 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,430 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-09-16 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 995 萬 | 36.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-09-09 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,068 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-26 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,088 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-08-13 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,097 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/7 |
| 2023-07-23 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 1,060 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-23 | 臺中市豐原區圓環南路59巷 | 893 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/7 |
沅宬樹見築 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅宬樹見築目前社區 | 36.5 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 18 | ||
| 樹見築 | 36.5 萬 | 28.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 映豐青 | 39.6 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富豐原匯 | 38.8 萬 | 29.1 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昂峰媂芬妮 | 31.5 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心No.2 | 36 萬 | 32.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅宬樹見築最新平均成交價是多少？
沅宬樹見築最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 18 筆成交紀錄。
沅宬樹見築近期房價走勢如何？
沅宬樹見築近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 33.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沅宬樹見築是哪一年的社區？有多少戶？
沅宬樹見築社區總戶數 18 戶。
沅宬樹見築位於什麼位置？
沅宬樹見築位於台中市豐原區圓環南路59巷6號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與沅宬樹見築條件最接近的社區包括：樹見築（36.5 萬/坪）、南陽敦峰（37.5 萬/坪）、映豐青（39.6 萬/坪）、坤聯富豐原匯（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅宬樹見築比豐原區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沅宬樹見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅宬樹見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。