澄石慕上
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
澄石慕上 實價登錄行情概況
澄石慕上位於台中市沙鹿區（正德路33巷(正義段1240地號)），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 35.7 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,468 萬
2024-12-31 · 37.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,735 萬
2024-08-18 · 42.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,543 萬
2024-07-20 · 41.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,510 萬
2024-07-20 · 39.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,547 萬
2024-07-13 · 40.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,488 萬
2024-07-07 · 39.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,672 萬
2024-07-06 · 41.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,472 萬
2024-06-29 · 40.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,136 萬
2024-06-28 · 39.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路33巷1,645 萬
2024-06-27 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,468 萬 | 37.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-18 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,735 萬 | 42.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,543 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 一層/9 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,510 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,547 萬 | 40.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-07 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,488 萬 | 39.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-06 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,672 萬 | 41.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-29 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,472 萬 | 40.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/10 |
| 2024-06-28 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,136 萬 | 39.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-27 | 臺中市沙鹿區正德路33巷 | 1,645 萬 | 41.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 九層/9 |
澄石慕上 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 83%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
97 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄石慕上目前社區 | 39.6 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 97 | ||
| 坤悅沐光邸 | 38.5 萬 | 31.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代寓所 | 41.8 萬 | 28.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光興境 | 37.2 萬 | 31.8 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國雄北歐莊園 森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄石慕上最新平均成交價是多少？
澄石慕上最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,166 萬，共 97 筆成交紀錄。
澄石慕上是哪一年的社區？有多少戶？
澄石慕上社區總戶數 105 戶。
澄石慕上位於什麼位置？
澄石慕上位於台中市沙鹿區正德路33巷(正義段1240地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與澄石慕上條件最接近的社區包括：坤悅沐光邸（38.5 萬/坪）、時代寓所（41.8 萬/坪）、德光興境（37.2 萬/坪）、富宇時代花園（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄石慕上比沙鹿區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄石慕上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄石慕上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。