國雄北歐莊園 森林區
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
國雄北歐莊園 森林區 實價登錄行情概況
國雄北歐莊園 森林區位於台中市沙鹿區，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 35.8 萬至 40.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區紅竹段1,290 萬
2025-05-12 · 39.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區紅竹段1,297 萬
2025-05-09 · 39.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區紅竹段1,618 萬
2025-03-20 · 37.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,370 萬
2025-02-06 · 36.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,227 萬
2025-01-20 · 37.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,260 萬
2024-11-29 · 38.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,300 萬
2024-11-19 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,255 萬
2024-11-14 · 38.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,247 萬
2024-11-07 · 37.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1,445 萬
2024-11-05 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺中市沙鹿區紅竹段 | 1,290 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-09 | 臺中市沙鹿區紅竹段 | 1,297 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-20 | 臺中市沙鹿區紅竹段 | 1,618 萬 | 37.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-06 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,370 萬 | 36.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/7 |
| 2025-01-20 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,227 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-29 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,260 萬 | 38.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-19 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,300 萬 | 39.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-14 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,255 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-11-07 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,247 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-11-05 | 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | 1,445 萬 | 37.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/7 |
國雄北歐莊園 森林區 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 73%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國雄北歐莊園 森林區目前社區 | 37.9 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 25 | ||
| 國雄北歐莊園-森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻豫境 | 37.9 萬 | 27.8 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇禾滙 | 38.6 萬 | 27.1 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國雄北歐莊園 森林區最新平均成交價是多少？
國雄北歐莊園 森林區最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,156 萬，共 25 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與國雄北歐莊園 森林區條件最接近的社區包括：國雄北歐莊園-森林區（37.9 萬/坪）、鴻豫境（37.9 萬/坪）、富宇時代花園（38.9 萬/坪）、時代花園（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國雄北歐莊園 森林區比沙鹿區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國雄北歐莊園 森林區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國雄北歐莊園 森林區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。