富宇時代花園
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
187 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
27.9 坪
富宇時代花園 實價登錄行情概況
富宇時代花園位於台中市沙鹿區（福德路(鹿峰東段1734地號)），社區總戶數 202 戶，實價登錄共 187 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 35.4 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,854 萬
2025-04-02 · 41.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,680 萬
2025-01-11 · 42.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,600 萬
2024-11-16 · 40.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,728 萬
2024-09-07 · 40.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,750 萬
2024-09-01 · 44.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,758 萬
2024-08-22 · 42.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,620 萬
2024-08-08 · 40.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,618 萬
2024-08-08 · 40.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,668 萬
2024-08-08 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路與星河路口1,673 萬
2024-08-07 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,854 萬 | 41.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/12 |
| 2025-01-11 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,680 萬 | 42.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/12 |
| 2024-11-16 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,600 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-07 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,728 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,750 萬 | 44.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-22 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,758 萬 | 42.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/12 |
| 2024-08-08 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,620 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/12 |
| 2024-08-08 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,618 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-08 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,668 萬 | 42.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-07 | 臺中市沙鹿區福德路與星河路口 | 1,673 萬 | 39.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/12 |
富宇時代花園 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 80%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
187 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇時代花園目前社區 | 38.9 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 187 | ||
| 時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇禾滙 | 38.6 萬 | 27.1 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻豫境 | 37.9 萬 | 27.8 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園 森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園-森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇時代花園最新平均成交價是多少？
富宇時代花園最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 187 筆成交紀錄。
富宇時代花園近期房價走勢如何？
富宇時代花園近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 35.4 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇時代花園是哪一年的社區？有多少戶？
富宇時代花園社區總戶數 202 戶。
富宇時代花園位於什麼位置？
富宇時代花園位於台中市沙鹿區福德路(鹿峰東段1734地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富宇時代花園條件最接近的社區包括：時代花園（38.9 萬/坪）、富宇禾滙（38.6 萬/坪）、鴻豫境（37.9 萬/坪）、國雄北歐莊園 森林區（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇時代花園比沙鹿區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇時代花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇時代花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。