坤悅沐光邸
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
坤悅沐光邸 實價登錄行情概況
坤悅沐光邸位於台中市沙鹿區（正德路250巷(明秀段789地號)），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 36.6 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,506 萬
2026-07-05 · 38.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,539 萬
2025-07-08 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,539 萬
2025-07-05 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,471 萬
2025-06-20 · 37.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,288 萬
2025-06-08 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,261 萬
2025-05-02 · 40.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,512 萬
2025-04-18 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,703 萬
2025-02-25 · 38.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,220 萬
2025-02-03 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷1,275 萬
2025-01-26 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,506 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-07-08 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,539 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-07-05 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,539 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-20 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,471 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-06-08 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,288 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-05-02 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,261 萬 | 40.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-04-18 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,512 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-25 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,703 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-03 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,220 萬 | 38.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-01-26 | 臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷 | 1,275 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/7 |
坤悅沐光邸 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 77%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅沐光邸目前社區 | 38.5 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 11 | ||
| 德光興境 | 37.2 萬 | 31.8 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石慕上 | 39.6 萬 | 29.5 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | - | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園 森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國雄北歐莊園-森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時代寓所 | 41.8 萬 | 28.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅沐光邸最新平均成交價是多少？
坤悅沐光邸最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,210 萬，共 11 筆成交紀錄。
坤悅沐光邸是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅沐光邸社區總戶數 83 戶。
坤悅沐光邸位於什麼位置？
坤悅沐光邸位於台中市沙鹿區正德路250巷(明秀段789地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與坤悅沐光邸條件最接近的社區包括：德光興境（37.2 萬/坪）、澄石慕上（39.6 萬/坪）、久樘花漾天鵝（36.5 萬/坪）、國雄北歐莊園 森林區（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅沐光邸比沙鹿區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤悅沐光邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅沐光邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。