德光興境
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
203 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
31.8 坪
德光興境 實價登錄行情概況
德光興境位於台中市沙鹿區（保寧路(三鹿段47地號)），社區總戶數 222 戶，實價登錄共 203 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 32.8 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保寧路1,153 萬
2025-06-24 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,538 萬
2025-03-01 · 39.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,598 萬
2025-01-03 · 40.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,538 萬
2024-12-30 · 40.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,500 萬
2024-12-30 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,519 萬
2024-12-21 · 39.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,226 萬
2024-12-20 · 44.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,620 萬
2024-12-07 · 39.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,296 萬
2024-12-05 · 44.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保寧路1,663 萬
2024-11-25 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,153 萬 | 41.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,538 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-03 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,598 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-30 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,538 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-30 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,500 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-21 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,519 萬 | 39.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,226 萬 | 44.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,620 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-05 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,296 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-11-25 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,663 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/15 |
德光興境 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 70%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
203 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光興境目前社區 | 37.2 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 203 | ||
| 坤悅沐光邸 | 38.5 萬 | 31.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | - | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石慕上 | 39.6 萬 | 29.5 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業微丘森鄰 | 35 萬 | 35.7 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園 森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國雄北歐莊園-森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德光興境最新平均成交價是多少？
德光興境最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 203 筆成交紀錄。
德光興境近期房價走勢如何？
德光興境近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 32.8 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德光興境是哪一年的社區？有多少戶？
德光興境社區總戶數 222 戶。
德光興境位於什麼位置？
德光興境位於台中市沙鹿區保寧路(三鹿段47地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與德光興境條件最接近的社區包括：坤悅沐光邸（38.5 萬/坪）、久樘花漾天鵝（36.5 萬/坪）、澄石慕上（39.6 萬/坪）、新業微丘森鄰（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德光興境比沙鹿區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德光興境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德光興境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。