時代寓所
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
時代寓所 實價登錄行情概況
時代寓所位於台中市沙鹿區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 38.1 萬至 47.8 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福德路1,298 萬
2025-04-06 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,383 萬
2024-12-04 · 41.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路928 萬
2024-09-14 · 38.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,489 萬
2024-09-14 · 42.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,390 萬
2024-09-14 · 41.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,342 萬
2024-09-14 · 40.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,455 萬
2024-09-14 · 44.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路933 萬
2024-09-14 · 38.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,188 萬
2024-09-13 · 46.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路913 萬
2024-09-13 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,298 萬 | 39.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-12-04 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,383 萬 | 41.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 928 萬 | 38.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,489 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 九層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,390 萬 | 41.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,342 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,455 萬 | 44.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 933 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/11 |
| 2024-09-13 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,188 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/11 |
| 2024-09-13 | 臺中市沙鹿區福德路 | 913 萬 | 39.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/11 |
時代寓所 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 87%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.7–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代寓所目前社區 | 41.8 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 34 | ||
| 澄石慕上 | 39.6 萬 | 29.5 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 保辰一森恬 | 42.4 萬 | 32.4 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 坤悅沐光邸 | 38.5 萬 | 31.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇時代之丘 | 44.7 萬 | 29.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時代之丘 | 44.7 萬 | 29.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代寓所最新平均成交價是多少？
時代寓所最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 34 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與時代寓所條件最接近的社區包括：澄石慕上（39.6 萬/坪）、保辰一森恬（42.4 萬/坪）、富宇中山匯（42.1 萬/坪）、坤悅沐光邸（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代寓所比沙鹿區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時代寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。