櫻花家綻
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
37.3 坪
櫻花家綻 實價登錄行情概況
櫻花家綻位於台中市烏日區（三榮十五路1號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 22.1 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮十五路５號七樓之２2,000 萬
2025-06-29 · 29.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３號九樓之３1,306 萬
2025-02-08 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１１號七樓之５1,552 萬
2024-07-18 · 34.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１號十二樓之１1,302 萬
2024-07-02 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１１號1,480 萬
2024-06-05 · 29.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１號十一樓之２1,200 萬
2024-05-09 · 32.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１１號十樓之３1,320 萬
2024-03-09 · 29.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路１號九樓之２1,150 萬
2024-03-09 · 31.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３號二樓之３1,138 萬
2023-12-10 · 31.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３號五樓之２1,540 萬
2023-11-19 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺中市烏日區三榮十五路５號七樓之２ | 2,000 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-08 | 臺中市烏日區三榮十五路３號九樓之３ | 1,306 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-18 | 臺中市烏日區三榮十五路１１號七樓之５ | 1,552 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-02 | 臺中市烏日區三榮十五路１號十二樓之１ | 1,302 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-05 | 臺中市烏日區三榮十五路１１號 | 1,480 萬 | 29.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-05-09 | 臺中市烏日區三榮十五路１號十一樓之２ | 1,200 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺中市烏日區三榮十五路１１號十樓之３ | 1,320 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺中市烏日區三榮十五路１號九樓之２ | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-10 | 臺中市烏日區三榮十五路３號二樓之３ | 1,138 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-19 | 臺中市烏日區三榮十五路３號五樓之２ | 1,540 萬 | 26.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 五層/十二層 |
櫻花家綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
23 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 26.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2035 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花家綻目前社區 | 29.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 2014 | 23 | ||
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映見築 | 28.9 萬 | 35.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕邑 鳥語花香 | 30.1 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都灣 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花家綻最新平均成交價是多少？
櫻花家綻最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,351 萬，共 23 筆成交紀錄。
櫻花家綻近期房價走勢如何？
櫻花家綻近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 22.1 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花家綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花家綻建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 226 戶。
櫻花家綻位於什麼位置？
櫻花家綻位於台中市烏日區三榮十五路1號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花家綻條件最接近的社區包括：櫻花臻綻（29 萬/坪）、映見築（28.9 萬/坪）、昕邑 鳥語花香（30.1 萬/坪）、富都匯（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花家綻比烏日區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 2.3%。
櫻花家綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花家綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。