泓瑞崇德薈
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
586 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
28.7 坪
泓瑞崇德薈 實價登錄行情概況
泓瑞崇德薈位於台中市北屯區（昌平路二段50之6巷25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 313 戶，實價登錄共 586 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 32.9 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號七樓之７1,415 萬
2025-08-17 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號二樓之１０1,410 萬
2025-06-18 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號八樓之１1,960 萬
2025-03-17 · 45.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號五樓之６1,521 萬
2025-03-01 · 46.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號十三樓之８1,868 萬
2025-02-23 · 44.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號九樓之９1,536 萬
2024-11-24 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號三樓之１1,720 萬
2024-11-11 · 39.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號六樓之３1,870 萬
2024-10-28 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號九樓之５1,850 萬
2024-09-30 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號十二樓之６1,506 萬
2024-09-09 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號七樓之７ | 1,415 萬 | 40.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-18 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號二樓之１０ | 1,410 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-17 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號八樓之１ | 1,960 萬 | 45.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-01 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號五樓之６ | 1,521 萬 | 46.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-23 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號十三樓之８ | 1,868 萬 | 44.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號九樓之９ | 1,536 萬 | 46.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-11 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號三樓之１ | 1,720 萬 | 39.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-28 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２５號六樓之３ | 1,870 萬 | 45.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-30 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號九樓之５ | 1,850 萬 | 43.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-09 | 臺中市北屯區昌平路二段５０之６巷２１號十二樓之６ | 1,506 萬 | 46.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十五層 |
泓瑞崇德薈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 57%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
586 筆成交 ÷ 313 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 37.9–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2265 公尺至捷運文心崇德站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞崇德薈目前社區 | 39.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 2024 | 586 | ||
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大映VITA | 40.9 萬 | 30.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美讚 | 41.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 232 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥家JIA | 40.8 萬 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞崇德薈最新平均成交價是多少？
泓瑞崇德薈最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 586 筆成交紀錄。
泓瑞崇德薈近期房價走勢如何？
泓瑞崇德薈近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 32.9 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞崇德薈是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞崇德薈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 313 戶。
泓瑞崇德薈位於什麼位置？
泓瑞崇德薈位於台中市北屯區昌平路二段50之6巷25號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞崇德薈條件最接近的社區包括：澐光（41.3 萬/坪）、大山一墅（40.3 萬/坪）、大映VITA（40.9 萬/坪）、勝美讚（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞崇德薈比北屯區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 10.0%。
泓瑞崇德薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞崇德薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。