永豐大樓
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.6%
平均坪數
33.8 坪
永豐大樓 實價登錄行情概況
永豐大樓位於台中市豐原區（府前街69號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 12.8 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 26.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區府前街６９號三樓之１1,150 萬
2025-04-02 · 17.2 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號二樓之２438 萬
2024-06-04 · 25.6 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號二樓之２330 萬
2023-05-31 · 19.3 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號三樓之１860 萬
2023-04-18 · 12.8 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號六樓７號468 萬
2023-04-17 · 22.6 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號二樓６號430 萬
2022-11-06 · 16.2 萬/坪
- 臺中市豐原區府前街６９號六樓７號350 萬
2022-10-12 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺中市豐原區府前街６９號三樓之１ | 1,150 萬 | 17.2 萬/坪 | 67.0 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-04 | 臺中市豐原區府前街６９號二樓之２ | 438 萬 | 25.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/八層 |
| 2023-05-31 | 臺中市豐原區府前街６９號二樓之２ | 330 萬 | 19.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/八層 |
| 2023-04-18 | 臺中市豐原區府前街６９號三樓之１ | 860 萬 | 12.8 萬/坪 | 67.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-04-17 | 臺中市豐原區府前街６９號六樓７號 | 468 萬 | 22.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/八層 |
| 2022-11-06 | 臺中市豐原區府前街６９號二樓６號 | 430 萬 | 16.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-10-12 | 臺中市豐原區府前街６９號六樓７號 | 350 萬 | 16.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/八層 |
永豐大樓 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 3%；中位數 30.1 萬/坪。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
7 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永豐大樓目前社區 | 18.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 1978 | 7 | ||
| 寶麗京大樓 | 18.9 萬 | 35.8 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永豐大樓最新平均成交價是多少？
永豐大樓最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 575 萬，共 7 筆成交紀錄。
永豐大樓近期房價走勢如何？
永豐大樓近一年單價上漲 26.6%，成交單價介於 12.8 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永豐大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永豐大樓建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 81 戶。
永豐大樓位於什麼位置？
永豐大樓位於台中市豐原區府前街69號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與永豐大樓條件最接近的社區包括：寶麗京大樓（18.9 萬/坪）、成功華廈（20.1 萬/坪）、合作新芳鄰（18.5 萬/坪）、豐原第一家（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永豐大樓比豐原區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永豐大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永豐大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。