寶麗京大樓
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
35.8 坪
寶麗京大樓 實價登錄行情概況
寶麗京大樓位於台中市豐原區（信義街189號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 10.5 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區信義街１８９號九樓之５1,500 萬
2025-11-20 · 18.5 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１８９號四樓之１５178 萬
2025-04-08 · 18.2 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１９１號八樓之３595 萬
2024-05-24 · 23.0 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１８９號八樓之２485 萬
2024-02-17 · 22.0 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１８９號八樓之２452 萬
2023-05-14 · 20.5 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１８９號七樓之８420 萬
2023-04-21 · 19.0 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１８９號七樓之２185 萬
2023-03-06 · 18.7 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街１９１號六樓之１468 萬
2022-07-30 · 25.9 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２０１巷７號950 萬
2021-12-29 · 12.9 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２０１巷７號770 萬
2021-11-07 · 10.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺中市豐原區信義街１８９號九樓之５ | 1,500 萬 | 18.5 萬/坪 | 81.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-04-08 | 臺中市豐原區信義街１８９號四樓之１５ | 178 萬 | 18.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-24 | 臺中市豐原區信義街１９１號八樓之３ | 595 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-17 | 臺中市豐原區信義街１８９號八樓之２ | 485 萬 | 22.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-05-14 | 臺中市豐原區信義街１８９號八樓之２ | 452 萬 | 20.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-04-21 | 臺中市豐原區信義街１８９號七樓之８ | 420 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-06 | 臺中市豐原區信義街１８９號七樓之２ | 185 萬 | 18.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-30 | 臺中市豐原區信義街１９１號六樓之１ | 468 萬 | 25.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-29 | 臺中市豐原區信義街２０１巷７號 | 950 萬 | 12.9 萬/坪 | 73.4 坪 | 一層，二層，三層，地下層，見其他登記事項/九層 |
| 2021-11-07 | 臺中市豐原區信義街２０１巷７號 | 770 萬 | 10.5 萬/坪 | 73.4 坪 | 一層，二層，三層，地下層，見其他登記事項/九層 |
寶麗京大樓 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1997±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 18.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶麗京大樓目前社區 | 18.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 1997 | 10 | ||
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 永豐大樓 | 18.6 萬 | 33.8 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶麗京大樓最新平均成交價是多少？
寶麗京大樓最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 600 萬，共 10 筆成交紀錄。
寶麗京大樓近期房價走勢如何？
寶麗京大樓近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 10.5 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶麗京大樓是哪一年的社區？有多少戶？
寶麗京大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 173 戶。
寶麗京大樓位於什麼位置？
寶麗京大樓位於台中市豐原區信義街189號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與寶麗京大樓條件最接近的社區包括：合作新芳鄰（18.5 萬/坪）、成功華廈（20.1 萬/坪）、豐原大城二期（19.1 萬/坪）、向陽名邸（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶麗京大樓比豐原區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1997±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 11.8%。
寶麗京大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶麗京大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。