天津華廈
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
34.8 坪
天津華廈 實價登錄行情概況
天津華廈位於台中市北區（文昌東一街292號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 24.6 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文昌東一街２９２號８樓之３943 萬
2024-08-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９２號４樓之２1,140 萬
2024-05-05 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９２號８樓之４850 萬
2024-02-25 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９２號５樓之７830 萬
2023-12-07 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９２號３樓之３890 萬
2023-11-06 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９４號928 萬
2023-02-10 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２９２號７樓之３800 萬
2022-04-11 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 臺中市北區文昌東一街２９２號８樓之３ | 943 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-05 | 臺中市北區文昌東一街２９２號４樓之２ | 1,140 萬 | 28.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-02-25 | 臺中市北區文昌東一街２９２號８樓之４ | 850 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-07 | 臺中市北區文昌東一街２９２號５樓之７ | 830 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-06 | 臺中市北區文昌東一街２９２號３樓之３ | 890 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-02-10 | 臺中市北區文昌東一街２９４號 | 928 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2022-04-11 | 臺中市北區文昌東一街２９２號７樓之３ | 800 萬 | 24.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/八層 |
天津華廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 25.4–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運文心中清站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天津華廈目前社區 | 26.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | ||
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 不老林園 | 25.5 萬 | 40.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福進行曲 | 25.6 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文風鼎盛 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天津華廈最新平均成交價是多少？
天津華廈最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 7 筆成交紀錄。
天津華廈近期房價走勢如何？
天津華廈近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 24.6 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天津華廈是哪一年的社區？有多少戶？
天津華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 58 戶。
天津華廈位於什麼位置？
天津華廈位於台中市北區文昌東一街292號。
北區有哪些相似社區可比較？
與天津華廈條件最接近的社區包括：鮮境大樓（26.6 萬/坪）、康舍百合（24.6 萬/坪）、不老林園（25.5 萬/坪）、幸福進行曲（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天津華廈比北區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 5.2%。
天津華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天津華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。