歡喜樓
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
34.7 坪
歡喜樓 實價登錄行情概況
歡喜樓位於台中市太平區（大仁街32號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 12.5 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區大仁街２６巷９號九樓之１430 萬
2025-09-20 · 20.2 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷１號八樓之３650 萬
2025-09-08 · 21.2 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷１號九樓之１700 萬
2025-05-19 · 26.3 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷３號五樓之２750 萬
2025-05-02 · 20.6 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷９號十四樓之１383 萬
2025-03-16 · 18.0 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷３號三樓之１１229 萬
2024-11-24 · 20.1 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷５號五樓之２680 萬
2024-07-04 · 20.4 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷９號三樓之１275 萬
2024-06-18 · 12.9 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷１號七樓之３720 萬
2024-06-02 · 23.5 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街２６巷９號八樓之２500 萬
2024-04-10 · 12.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺中市太平區大仁街２６巷９號九樓之１ | 430 萬 | 20.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-08 | 臺中市太平區大仁街２６巷１號八樓之３ | 650 萬 | 21.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-05-19 | 臺中市太平區大仁街２６巷１號九樓之１ | 700 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-02 | 臺中市太平區大仁街２６巷３號五樓之２ | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-16 | 臺中市太平區大仁街２６巷９號十四樓之１ | 383 萬 | 18.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-11-24 | 臺中市太平區大仁街２６巷３號三樓之１１ | 229 萬 | 20.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-04 | 臺中市太平區大仁街２６巷５號五樓之２ | 680 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-18 | 臺中市太平區大仁街２６巷９號三樓之１ | 275 萬 | 12.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-02 | 臺中市太平區大仁街２６巷１號七樓之３ | 720 萬 | 23.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-10 | 臺中市太平區大仁街２６巷９號八樓之２ | 500 萬 | 12.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十四層 |
歡喜樓 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
21 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 17.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜樓目前社區 | 19.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 1997 | 21 | ||
| 新生活金旺大第 | 18.7 萬 | 34 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥吉棟 | 19.3 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家晟天廈 | 20 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精彩人生 | 19.7 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜樓最新平均成交價是多少？
歡喜樓最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 662 萬，共 21 筆成交紀錄。
歡喜樓近期房價走勢如何？
歡喜樓近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 12.5 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜樓是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 150 戶。
歡喜樓位於什麼位置？
歡喜樓位於台中市太平區大仁街32號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與歡喜樓條件最接近的社區包括：新生活金旺大第（18.7 萬/坪）、富貴吉祥吉棟（19.3 萬/坪）、家晟天廈（20 萬/坪）、宜欣庭園（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜樓比太平區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 8.6%。
歡喜樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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