權鴻一品苑II
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
11.6 坪
權鴻一品苑II 實價登錄行情概況
權鴻一品苑II位於台中市豐原區，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 11.6 坪，成交單價介於 32.8 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區向陽路252巷404 萬
2022-06-10 · 36.8 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷600 萬
2022-03-26 · 41.0 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷523 萬
2022-03-16 · 35.8 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷400 萬
2022-03-16 · 34.9 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷409 萬
2022-03-16 · 37.2 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷418 萬
2022-03-12 · 38.9 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷397 萬
2022-02-21 · 33.2 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷416 萬
2022-02-21 · 34.8 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷367 萬
2022-02-21 · 32.8 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路252巷405 萬
2022-02-20 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-10 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 404 萬 | 36.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/7 |
| 2022-03-26 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 600 萬 | 41.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 523 萬 | 35.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 400 萬 | 34.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 409 萬 | 37.2 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 418 萬 | 38.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/7 |
| 2022-02-21 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 397 萬 | 33.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/7 |
| 2022-02-21 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 416 萬 | 34.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-21 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 367 萬 | 32.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-02-20 | 臺中市豐原區向陽路252巷 | 405 萬 | 36.5 萬/坪 | 11.1 坪 | 五層/7 |
權鴻一品苑II 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 71%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權鴻一品苑II目前社區 | 35.4 萬/坪 | 11.6 坪 | - | 37 | ||
| 大道苑 | 38.9 萬 | 11.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 圓寶大道苑 | 39.4 萬 | 12.1 坪 | 2024 | 59 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 權鴻一品苑 | 30.2 萬 | 11.3 坪 | 2022 | 37 | 坪數相近 | 比較 |
| 宇苑丰采 | 44.3 萬 | 13.7 坪 | 2025 | 57 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐閱蒲公英 | 41.9 萬 | 17.4 坪 | - | 49 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 鍾愛一生 | 26.8 萬 | 9.1 坪 | 1994 | 6 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
權鴻一品苑II最新平均成交價是多少？
權鴻一品苑II最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 412 萬，共 37 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與權鴻一品苑II條件最接近的社區包括：大道苑（38.9 萬/坪）、圓寶大道苑（39.4 萬/坪）、權鴻一品苑（30.2 萬/坪）、宇苑丰采（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
權鴻一品苑II比豐原區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
權鴻一品苑II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
權鴻一品苑II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。