權鴻一品苑
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
11.3 坪
權鴻一品苑 實價登錄行情概況
權鴻一品苑位於台中市豐原區（自強南街276號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 15.2 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區自強南街２７６號四樓之７330 萬
2026-01-17 · 41.6 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之７400 萬
2024-11-15 · 50.4 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２９２號740 萬
2024-07-29 · 15.2 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之５415 萬
2023-12-05 · 36.7 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之１310 萬
2023-11-16 · 27.4 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號二樓之５418 萬
2023-11-11 · 36.9 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之１428 萬
2023-09-25 · 37.8 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之７320 萬
2023-06-04 · 40.3 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號二樓之７310 萬
2023-06-04 · 39.0 萬/坪
- 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之２410 萬
2023-03-26 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 臺中市豐原區自強南街２７６號四樓之７ | 330 萬 | 41.6 萬/坪 | 7.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-15 | 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之７ | 400 萬 | 50.4 萬/坪 | 7.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-29 | 臺中市豐原區自強南街２９２號 | 740 萬 | 15.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
| 2023-12-05 | 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之５ | 415 萬 | 36.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-16 | 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之１ | 310 萬 | 27.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-11 | 臺中市豐原區自強南街２７６號二樓之５ | 418 萬 | 36.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-25 | 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之１ | 428 萬 | 37.8 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-04 | 臺中市豐原區自強南街２７６號三樓之７ | 320 萬 | 40.3 萬/坪 | 7.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-04 | 臺中市豐原區自強南街２７６號二樓之７ | 310 萬 | 39.0 萬/坪 | 7.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-26 | 臺中市豐原區自強南街２７６號五樓之２ | 410 萬 | 37.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 五層/五層 |
權鴻一品苑 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 51%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
37 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 26.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權鴻一品苑目前社區 | 30.2 萬/坪 | 11.3 坪 | 2022 | 37 | ||
| 權鴻一品苑II | 35.4 萬 | 11.6 坪 | - | 37 | 坪數相近 | 比較 |
| 圓寶大道苑 | 39.4 萬 | 12.1 坪 | 2024 | 59 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 大道苑 | 38.9 萬 | 11.2 坪 | - | 57 | 坪數相近 | 比較 |
| 八月桂花香 | 29.5 萬 | 79.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 宇苑丰采 | 44.3 萬 | 13.7 坪 | 2025 | 57 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
權鴻一品苑最新平均成交價是多少？
權鴻一品苑最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 322 萬，共 37 筆成交紀錄。
權鴻一品苑近期房價走勢如何？
權鴻一品苑近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 15.2 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
權鴻一品苑是哪一年的社區？有多少戶？
權鴻一品苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
權鴻一品苑位於什麼位置？
權鴻一品苑位於台中市豐原區自強南街276號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與權鴻一品苑條件最接近的社區包括：權鴻一品苑II（35.4 萬/坪）、圓寶大道苑（39.4 萬/坪）、大道苑（38.9 萬/坪）、八月桂花香（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
權鴻一品苑比豐原區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 5.2%。
權鴻一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
權鴻一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。