宇苑丰采
均價/坪
44.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
13.7 坪
宇苑丰采 實價登錄行情概況
宇苑丰采位於台中市豐原區（惠陽街107號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 44.3 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 38.2 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之１600 萬
2025-10-01 · 47.0 萬/坪
- 臺中市豐原區惠陽街１０７號七樓之２940 萬
2025-08-15 · 52.9 萬/坪
- 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之５628 萬
2025-07-18 · 48.9 萬/坪
- 臺中市豐原區博愛段46地號548 萬
2024-07-21 · 46.7 萬/坪
- 臺中市豐原區博愛段46地號608 萬
2024-07-21 · 47.6 萬/坪
- 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之２548 萬
2024-07-21 · 46.5 萬/坪
- 臺中市豐原區惠陽街１０７號六樓之５608 萬
2024-07-21 · 47.4 萬/坪
- 臺中市豐原區博愛段46地號1,010 萬
2024-07-16 · 57.2 萬/坪
- 臺中市豐原區惠陽街１０７號七樓之１1,010 萬
2024-07-16 · 56.9 萬/坪
- 臺中市豐原區博愛段46地號800 萬
2024-04-19 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之１ | 600 萬 | 47.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-08-15 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號七樓之２ | 940 萬 | 52.9 萬/坪 | 17.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-18 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之５ | 628 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-21 | 臺中市豐原區博愛段46地號 | 548 萬 | 46.7 萬/坪 | 11.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-21 | 臺中市豐原區博愛段46地號 | 608 萬 | 47.6 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-21 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號五樓之２ | 548 萬 | 46.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-21 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號六樓之５ | 608 萬 | 47.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-16 | 臺中市豐原區博愛段46地號 | 1,010 萬 | 57.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-16 | 臺中市豐原區惠陽街１０７號七樓之１ | 1,010 萬 | 56.9 萬/坪 | 17.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-19 | 臺中市豐原區博愛段46地號 | 800 萬 | 50.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/7 |
宇苑丰采 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 93%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
57 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2025±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 55.7%。
半數成交落在 41.8–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇苑丰采目前社區 | 44.3 萬/坪 | 13.7 坪 | 2025 | 57 | ||
| 圓寶大道苑 | 39.4 萬 | 12.1 坪 | 2024 | 59 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐閱蒲公英 | 41.9 萬 | 17.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大道苑 | 38.9 萬 | 11.2 坪 | - | 57 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 權鴻一品苑II | 35.4 萬 | 11.6 坪 | - | 37 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 悅光2 | 45.7 萬 | 20.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 寬禾寓見 | 38.8 萬 | 20.4 坪 | - | 22 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇苑丰采最新平均成交價是多少？
宇苑丰采最新實價登錄平均單價約 44.3 萬/坪，平均總價約 611 萬，共 57 筆成交紀錄。
宇苑丰采近期房價走勢如何？
宇苑丰采近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 38.2 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宇苑丰采是哪一年的社區？有多少戶？
宇苑丰采建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
宇苑丰采位於什麼位置？
宇苑丰采位於台中市豐原區惠陽街107號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與宇苑丰采條件最接近的社區包括：圓寶大道苑（39.4 萬/坪）、豐閱蒲公英（41.9 萬/坪）、大道苑（38.9 萬/坪）、權鴻一品苑II（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇苑丰采比豐原區行情高還是低？
平均 44.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2025±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 55.7%。
宇苑丰采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇苑丰采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.8–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。